Ille et Vilaine 35
Rennes / Mordelles - loi Pinel / Pinel +Bohème pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Mordelles
Prix à partir de * : 217 100 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Pour habiter ou investir!
Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol.
A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège.
Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol.
A deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Bohème à Mordelles : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Bohème
Bohème
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Bohème à Mordelles et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 052 € | 39 078 € | 45 591 € |
| (Simulation pour un prix de 217 100 €) | ||
| 217 100 € | 42.23 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A208 | Balcon : 5.5 m2 |
| 228 500 € | 46.8 m2 | Étage : 3 | : Nord/Est | Réf : B303 | Terrasse : 11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 868 € | 44 802 € | 52 269 € |
| (Simulation pour un prix de 248 900 €) | ||
| 248 900 € | 58.57 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A105 | Balcon : 8 m2 |
| 252 900 € | 64.11 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A106 | Balcon : 6.5 m2 |
| 258 600 € | 63.97 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A109 | Balcon : 5 m2 |
| 259 900 € | 59.06 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A201 | Balcon : 5.5 m2 |
| 259 900 € | 58.57 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A205 | Balcon : 8 m2 |
| 265 000 € | 64.65 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : B101 | Balcon : 8.5 m2 |
| 269 900 € | 65 m2 | Étage : 1 | : Sud/Est | Réf : B102 | Balcon : 6 m2 |
| 277 700 € | 63.97 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A209 | Balcon : 5 m2 |
| 279 000 € | 65 m2 | Étage : 2 | : Sud/Est | Réf : B202 | Balcon : 5.5 m2 |
| 279 300 € | 63.63 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A207 | Balcon : 6.5 m2 |
| 311 100 € | 63.22 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B302 | Terrasse : 30 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 700 €) | ||
| 377 700 € | 76.88 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A303 | Terrasse : 14 m2 |
| 399 900 € | 82.64 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A305 | Terrasse : 30 m2 |
| 399 900 € | 79.84 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : B301 | Terrasse : 36.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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