Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Fusion pour investir
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Fusion
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 346 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
VISITEZ, RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ EN FIN D'ANNÉE! Sur l'île de Nantes, à moins de 10min en vélo du centre-ville, et à proximité de tous les commerces et restaurants du Boulevard de la Prairie au Duc, du marché de la Petite Hollande, des lieux culturels (Stéréolux, Les Nefs), des écoles supérieures, du futur CHU, des transports en commun (tram : ligne 5 + futures lignes 6 et 7 / bus : ligne 26 + future ligne 8 du busway). Un vaste parc de 14 hectares, le Parc de Loire, est en cours d'aménagement au pied de la résidence : la nature en ville, avec équipements de loisirs et de sport. Appartements disponibles du 3 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. + OFFRE EXCEPTIONNELLE : Profitez de nos baisses de prix pour la même qualité de prestations! Nos atouts : Parquet contrecollé, motorisation des volets roulants, meubles de salles de bains sur mesure, placards aménagés, ascenseurs, parkings). Livraison rapide : Décembre 2024. Contactez-nous pour plus d'infos!
Parking, balcon, terrasse, box
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Fusion à Nantes : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
34 rue de Strasbourg
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Fusion à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 346 000 €) | ||
| 346 000 € TTC | 67.22 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1150863180 | Balcon : 13.11 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 72.02 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 746111810 | Balcon : 5.03 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 67.23 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1259586714 | Balcon : 13.11 m2 |
| 376 000 € TTC / Parking compris | 69.01 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 165775247 | Balcon : 12.12 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 511 000 €) | ||
| 511 000 € TTC / Parking compris | 87.59 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1552479960 | Balcon : 15.77 m2 |
| 516 000 € TTC / Parking compris | 87.69 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1273821580 | Balcon : 15.84 m2 |
| 521 000 € TTC / Parking compris | 87.79 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1460272286 | Balcon : 15.77 m2 |
| 526 000 € TTC / Parking compris | 87.87 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : 1557397347 | Balcon : 15.84 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 671 000 €) | ||
| 671 000 € TTC / Parking compris | 118.88 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1291046196 | Balcon : 12.69 m2 |
| 713 000 € TTC / Parking compris | 128.28 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1073999013 | Balcon : 13.35 m2 |
| 741 000 € TTC / Parking compris | 133.95 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 592677988 | Balcon : 13.85 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 000 € | -1.8% (175 200 €) |
-5.5% (182 000 €) |
| 2 pièces | 213 100 € | +1% (210 900 €) |
-2.8% (219 300 €) |
| 3 pièces | 311 500 € | -1.6% (316 700 €) |
-2.4% (319 000 €) |
| 4 pièces | 428 900 € | -1.9% (437 100 €) |
-11% (481 700 €) |
| 5 pièces et + | 601 700 € | +2% (589 800 €) |
-4.9% (632 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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