Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Matera pour investir
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Matera
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 208 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[LIVRAISON 2025 ]Profitez de notre offre de rentrée : Jusqu'à 7% de remise immédiate! * et découvrez MATERA, une résidence innovante dans un quartier recherché Appartements neufs du studio au 5 pièces, situé sur le site de l'ancienne Caserne Mellinet- quartier St Donatien à Nantes. A deux pas de la Gare, du Jardin des Plantes, des Bords de l'Erdre et de l'hyper centre-ville de Nantes. Les transports en commun reliant le centre-ville en moins de 5 min et l'ensemble des commerces et services de la rue Général Buat sont au pied de la résidence. MATERA est un programme immobilier innovant avec une forte ambition environnementale (mode de construction proche de la neutralité carbone - Objectif niveau E3C2 et Biosourcé niveau 3). Esthétique architecturale, matériaux biosourcés, jardin intérieur paysager, décoration des parties communes par un architecte d'intérieur, prestations des appartements, l'exigence dans le moindre détail. Les appartements sont lumineux. Les espaces extérieurs sont généreux avec leurs grandes terrasses, loggias ou balcons. La qualité et l'élégance des matériaux, le choix des revêtements et des finitions vous assurent un confort de vie privilégié. La plupart des logements sont traversant et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées. MATERA, une résidence idéale pour habiter ou investir, contactez nous au 02 40 20 20 00 pour en savoir plus! *offre valable, jusqu'au 15 octobre 2024.
Parking, loggia, terrasse, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Matera à Nantes : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI NANTES
1 Ter mail Pablo Picasso
44000 Nantes
44000 Nantes
Voir le site : www.batinantes.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Matera à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 960 € | 37 440 € | 43 680 € |
| (Simulation pour un prix de 208 000 €) | ||
| 208 000 € TTC / Parking compris | 27.2 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1786525184 |
| 212 000 € TTC / Parking compris | 27.2 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 636255062 |
| 218 000 € TTC / Parking compris | 27.2 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1607023775 |
| 757 900 € TTC | 259.3 m2 | Réf : 1010448846 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 920 € | 47 880 € | 55 860 € |
| (Simulation pour un prix de 266 000 €) | ||
| 266 000 € TTC | 47.8 m2 | Réf : 938168636 |
| 313 000 € TTC / Parking compris | 52.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1597331779 | Loggia : 4.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € TTC | 64.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1835535422 | Loggia : 10.5 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 63.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 237714101 | Loggia : 11.2 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 63.7 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 1188698720 | Loggia : 11.2 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 64.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1717713100 | Loggia : 10.5 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 63.7 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 333676325 | Loggia : 11.2 m2 |
| 372 000 € TTC / Parking compris | 68.8 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1470911718 | Balcon : 4.6 m2 |
| 384 000 € TTC | 73.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1944065232 | Terrasse : 18.7 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 432 000 €) | ||
| 432 000 € TTC / Parking compris | 83.5 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 8208806 | Loggia : 11.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 300 € | -4.7% (177 600 €) |
-4.1% (176 600 €) |
| 2 pièces | 208 000 € | -4.1% (216 900 €) |
-9.4% (229 700 €) |
| 3 pièces | 313 700 € | -2.3% (321 000 €) |
-4.4% (328 100 €) |
| 4 pièces | 415 600 € | -3.3% (429 600 €) |
-11.7% (470 700 €) |
| 5 pièces et + | 609 000 € | -4.4% (637 100 €) |
-5.7% (645 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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