Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Lumae

Programme immobilier neuf Nîmes (30)

Prix à partir de * : 242 000 €Commercialisation
Maison Nîmes
Maison Nîmes
Maison Nîmes
Maison Nîmes
Offre promotionnelle pour ce programmeProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !Offre valable du 01/03/2026 au 31/03/2026

Une copromotion CORIM x VINCI immobilier. À Garons, charmante commune aux portes de Nîmes, découvrez LUMAE, un programme de maisons neuves pensé pour une vie paisible et moderne. Dans un environnement résidentiel calme, ces maisons individuelles de 3 ou 4 pièces offrent un cadre idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Chaque maison dispose d’un jardin privatif, d’un espace extérieur convivial et d’un agencement intérieur optimisé. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, et les prestations sont de qualité : matériaux durables, finitions soignées, confort acoustique et thermique conforme à la norme RE2020. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes routiers. La gare TGV de Nîmes et l’aéroport sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. LUMAE Garons conjugue le charme d’un village gardois à la praticité urbaine, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Cette résidence offre un lieu de vie rare, où nature, confort et accessibilité se rencontrent. Un nouveau quartier résidentiel à découvrir sans attendre. Votre maison vous attend à Garons !

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Lumae : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Lumae à Nîmes :

Appartement  3 pièces  à partir de 242 000 €
242 000 €
71.5 m2
Étage : 0
:
Réf : M003
242 000 €
71.29 m2
Étage : 0
:
Réf : M005
242 000 €
71.56 m2
Étage : 0
:
Réf : M007
Appartement  4 pièces  à partir de 282 900 €
282 900 €
89.13 m2
Étage : 0
:
Réf : M004
283 900 €
89.18 m2
Étage : 0
:
Réf : M008
287 900 €
92.6 m2
Étage : 0
:
Réf : M006
  • Tout savoir sur le PTZ

« Lumae » EN SYNTHÈSE

Situé : Nîmes

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 242 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

VINCI IMMOBILIER


Voir le site : vinci-immobilier.com

CORÉALISATION

CORIM

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 238 800 €
+4.5%
(228 600 €)
4 pièces 311 600 €
+3.9%
(299 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Actuellement 25 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025