Côtes d'Armor 22
Pleneuf-Val-André - loi Pinel / Pinel +La Flottille pour investir
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La Flottille
La Flottille
Investissement immobilier neuf Pleneuf-Val-André
Prix à partir de * : 289 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LA FLOTTILLE, résidence intimiste au sein de la station balnéaire réputée de Pléneuf-Val-André - Eligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024! - 27 appartements du 2 au 5 pièces
- Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët
- Vues dégagées pour chaque logement
- Port de Dahouët à 5 minutes à pied
- Commerces de proximité à 5 minutes à pied
- Plage à 15 minutes à pied
- Résidence et parking sécurisés
- Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux
- Norme RE2020 : économies d'énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements... La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique.
- Espace extérieur pour chaque logement dont certains avec vues sur le port de Dahouët
- Vues dégagées pour chaque logement
- Port de Dahouët à 5 minutes à pied
- Commerces de proximité à 5 minutes à pied
- Plage à 15 minutes à pied
- Résidence et parking sécurisés
- Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux
- Norme RE2020 : économies d'énergie, confort thermique. Découvrez votre future résidence neuve pour habiter ou investir à Pléneuf-Val-André, idéalement située à proximité immédiate du port de Dahouët. Située à proximité du centre-ville et des plages, la résidence surplombe le port de Dahouët, un petit port de pêche pittoresque et un lieu de vie très apprécié des locaux et des touristes pour ses cafés, ses restaurants, ses évènements... La localisation de la résidence offre un cadre de vie idéal, alliant calme et accès facile aux commodités. Projet architectural exceptionnel, la résidence reprend les codes bretons avec ses matériaux qualitatifs qui s'accordent avec la pierre constructive locale. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent des vues dégagées sur le paysage et le port de Dahouët. La résidence intègre un local vélo sécurisé et des parkings en sous-sol. Pléneuf-Val-André, station balnéaire réputée, offre un cadre de vie unique en bord de mer. Sa plage de sable fin, ses sentiers côtiers, son golf, ses restaurants, ses commerces et ses services en font un lieu de vie agréable et dynamique.
Terrasse, jardin, parking, cave, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Flottille à Pleneuf-Val-André : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Flottille à Pleneuf-Val-André et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € TTC / Parking compris | 56.15 m2 | : O | Réf : 458_001 | Terrasse : 8.77 m2 Jardin : 7.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 325 000 €) | ||
| 325 000 € TTC / Parking compris | 65.34 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_204 | Terrasse : 14.3 m2 |
| 374 000 € TTC / Parking compris | 83.25 m2 | : SE | Réf : 458_007 | Terrasse : 23.45 m2 |
| 465 000 € TTC / Parking compris | 95.11 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 458_111 | Balcon : 14.19 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 488 000 €) | ||
| 488 000 € TTC / Parking compris | 96.97 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 458_203 | Terrasse : 19.73 m2 |
| 498 000 € TTC / Parking compris | 97.99 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 458_110 | Balcon : 14.19 m2 |
| 533 000 € TTC / Parking compris | 111.2 m2 | : O | Réf : 458_008 | Terrasse : 13.47 m2 Jardin : 15.92 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 760 000 €) | ||
| 760 000 € TTC / Parking compris | 133.73 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 458_304 | Terrasse : 12.27 m2 |
| 770 000 € TTC / Parking compris | 136.68 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 458_301 | Terrasse : 12.45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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