Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Aux Portes de Toulouse

Programme immobilier neuf Toulouse / Quint-Fonsegrives (31)

Prix à partir de * : 147 700 €
Appart Quint-Fonsegrives

À deux pas de Toulouse, cette résidence à Quint-Fonsegrives propose des appartements neufs du T2 au T3 prolongés par un espace extérieur, pensés pour tous les styles de vie. Elle offre des espaces partagés modernes et un cadre agréable. Accessible, dynamique et bien connectée, c'est une belle opportunité pour habiter ou investir.

RT 2020 / RE 2020

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Aux Portes de Toulouse : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Aux Portes de Toulouse à Quint-Fonsegrives :

Appartement  1 pièce  à partir de 147 700 €
Appartement  2 pièces  à partir de 172 700 €
Appartement  3 pièces  à partir de 241 700 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Aux Portes de Toulouse » EN SYNTHÈSE

Situé : Quint-Fonsegrives

Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces

Prix : À partir de 147 700 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

34 Rue du Languedoc
31000 TOULOUSE

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Quint-Fonsegrives (31130)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 271 400 €
0%
(271 400 €)
+5.6%
(256 900 €)
4 pièces 412 700 €
-3.3%
(426 700 €)
0%
(412 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Quint-Fonsegrives (31130), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Quint-Fonsegrives (31130) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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