Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Paloma

Programme immobilier neuf Rennes (35)

Prix à partir de * : 589 900 €
Appart Rennes
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Offre promotionnelle pour ce programmePass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par piOffre valable du 16/02/2026 au 31/03/2026

èce = OFFERTS Travaux en cours ! Prochainement à 5 minutes du coeur de Rennes - La résidence se décompose en deux bâtiments - Du studio au 5 pièces, la conception des petites typologies répondra aux attentes des investisseurs tandis que les grands logements viendront combler, de par leurs surfaces généreuses jusqu'à 132 m² et prestations, les acquéreurs en résidence principale - Les surfaces extérieures jusqu'à 102 m² sont un véritable atout sur ce projet ! Aux abords du quartier prisé de Saint-Hélier, cette nouvelle résidence profite d'une connexion directe à la gare et au cœur rennais - Au quotidien, boulangerie et tabac-presse ne sont qu'à 2 minutes à pied tandis que rejoindre le Carrefour City en demandera moins de 10 - La Promenade Georges Brassens, encerclant le stade Jean Coquelin est accessible en 3 minutes ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire () + Frais de dossier bancaire () + 5.000€ de remise () par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS () et 5.000€ de REMISE () par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Prochainement à 5 minutes du coeur de Rennes - La résidence se décompose en deux bâtiments - Du studio au 5 pièces, la conception des petites typologies répondra aux attentes des investisseurs tandis que les grands logements viendront combler, de par leurs surfaces généreuses jusqu'à 132 m² et prestations, les acquéreurs en résidence principale - Les surfaces extérieures jusqu'à 102 m² sont un véritable atout sur ce projet ! Aux abords du quartier prisé de Saint-Hélier, cette nouvelle résidence profite d'une connexion directe à la gare et au cœur rennais - Au quotidien, boulangerie et tabac-presse ne sont qu'à 2 minutes à pied tandis que rejoindre le Carrefour City en demandera moins de 10 - La Promenade Georges Brassens, encerclant le stade Jean Coquelin est accessible en 3 minutes ! () Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. () Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. () 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (), () et () valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Paloma : 1er trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Paloma à Rennes :

Appartement  5 pièces  à partir de 589 900 €
589 900 €
132.64 m2
Étage : 4
: SO
Réf : 06A405
599 900 €
132.53 m2
Étage : 3
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Réf : 06A306
699 900 €
113.36 m2
Étage : 5
: S
Réf : 06A501
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« Paloma » EN SYNTHÈSE

Situé : Rennes

Surfaces disponibles : 5 pièces

Prix : À partir de 589 900 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier


Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 198 400 €
+5.9%
(187 300 €)
+12.7%
(176 000 €)
2 pièces 239 300 €
-0.6%
(240 700 €)
+2%
(234 700 €)
3 pièces 333 800 €
-2.9%
(343 900 €)
-5.9%
(354 800 €)
4 pièces 501 700 €
-2.6%
(514 900 €)
-20.3%
(629 400 €)
5 pièces et + 495 200 €
-8.6%
(541 500 €)
-17.4%
(599 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Rennes 35000

Au cœur de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, sa qualité de vie et son urbanisme novateur, créant de multiples opportunités dans le neuf.
•    Une ville en hauteur maîtrisée : la préfecture d’Ille-et-Vilaine assume ses tours et immeubles neufs de grande hauteur pour densifier son centre-ville, limiter l’étalement urbain et répondre à la forte demande locative.
•    Une métropole étudiante et dynamique : avec plus de 73 000 étudiants et un bassin d’emplois très actif, la capitale bretonne attire jeunes actifs et chercheurs.
•    Des quartiers en plein renouveau : Saint-Hélier, Arsenal-Redon, La Courrouze ou Beauregard proposent des programmes neufs dans des écoquartiers, avec espaces verts et services de proximité.
•    Une accessibilité renforcée : grâce à la LGV Paris-Rennes, la ville est à 1h30 de la capitale et proche de la Côte d’Émeraude, de quoi renforcer son attractivité pour les Franciliens et investisseurs.
•    Une urbanisation durable et planifiée : ZAC EuroRennes, EcoCité ViaSilva et autres projets garantissent un logement neuf intégré, écologique et connecté avec les 2 lignes de métro, répondant aux besoins croissants d’une population en forte croissance.
Acheter à Rennes, c’est investir dans une métropole bretonne où innovation urbaine, attractivité économique et qualité de vie se conjuguent.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Bretagne !

Actuellement 29 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2 pièces à partir de 228 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 292 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027