Rhône 69
Saint-Germain-au-Mont-d'Or - loi LMNP / LMPAureales pour investir
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Aureales
Aureales
Investissement immobilier neuf Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix à partir de * : 275 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
TRAVAUX EN COURS Dernières opportunités pour habiter ou investir. Résidence exclusive, idéalement située dans un écrin de verdure, à 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre du village. Appartements généreux, du T2 au T4 Duplex, bénéficiant tous de grands espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon). Découvrez dès maintenant notre résidence exclusive, idéalement située dans un écrin de verdure à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Avec la gare SNCF à proximité, vous serez au coeur de Lyon en moins de 20 minutes, tout en profitant d'un quotidien au calme et facilité avec tous les commerces, services et écoles à portée de main. Chaque appartements, du T1 au T4 Duplex, a été pensé pour vous offrir un confort absolu dans un environnement naturel préservé! Ici chaque logement vous réserve une terrasse spacieuse ou un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute intimité! Profitez également de belles prestations : placards équipés, parquet contrecollé dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques, pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude... Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement de choix dans les Monts d'Or, AUREALES est l'opportunité à ne pas manquer! // Maquette 3D du projet : https : //demathieu-bard-immobilier.iframe.evimmo.fr/services/iframev3/maquette?p=189056 //
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Aureales à Saint-Germain-au-Mont-d'Or : 2ème trimestre 2026
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Voir le site : www.demathieu-bard-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Aureales à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 275 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € | 46.9 m2 | : O | Réf : B01 |
Appartement 3 pièces à partir de 374 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 000 €) | ||
| 374 000 € | 68.71 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A21 |
| 380 000 € | 68.95 m2 | : E | Réf : A01 |
| 390 000 € | 72.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 |
Appartement 4 pièces à partir de 455 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € | 87.89 m2 | : S | Réf : A02 |
| 545 000 € | 93.5 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : B32 |
Maison
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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