Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +West Garden pour investir

Travaux en cours

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Investissement immobilier Saint-Herblain

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
West Garden

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Saint-Herblain

Investissement immobilier neuf Saint-Herblain

Prix à partir de * : 219 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 04/07/2024 au 30/11/2024 : CUISINE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 2P (1). Offre valable du 3 juillet au 30 novembre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-jointe. NOUVELLES et DERNIERES OPPORTUNITES - Livraison 2025 Profitez d'un PRIX et d'une RENTABILITE ATTRACTIVE pour investir aux portes de Nantes en LMNP ! Proche du parc d'affaire du Zenith, entre le Rondpoint des Châtaigniers et la Polyclinique (Pole Santé Atlantique), la situation est idéale pour séduire des futurs habitants. Commerces et transports en commun en pied d'immeuble vous faciliteront la vie. WEST GARDEN, c'est aussi une résidence à taille humaine ouverte sur un jardin paysager en coeur d'îlot. Des appartements pensés et tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse. Chaque appartement disposera à minima de l'usage d'une place de stationnement. Bénéficiez gratuitement du conseil et de l'expertise d'un conseiller pour vous accompagner dans votre acquisition. Information et rendez-vous : 02 22 35 02 02

Balcon

RT 2012, NF Habitat

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme West Garden à Saint-Herblain : 2ème trimestre 2025

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« West Garden » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

2 rue René Viviani
44000 NANTES

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme West Garden à Saint-Herblain et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
26 280 €	39 420 €	45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)

219 000 € TTC

44.88 m²

Étage : 4

: O

Réf : A43

Balcon : 9.08 m²

Plan détaillé

221 000 € TTC

46.78 m²

Étage : 4

: NE

Réf : D43

Balcon : 7.6 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 640 €	48 960 €	57 120 €
(Simulation pour un prix de 272 000 €)

272 000 € TTC

62.5 m²

Étage : 3

: SE

Réf : C31

Balcon : 6.21 m²

Plan détaillé

274 000 € TTC

63.46 m²

Étage : 3

: SO

Réf : C34

Balcon : 6.21 m²

Plan détaillé

279 000 € TTC

68.02 m²

Étage : 3

: S

Réf : A32

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

284 000 € TTC

68.02 m²

Étage : 5

: S

Réf : A52

Balcon : 4.69 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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West Garden

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	178 000 €	+3.8% (171 500 €)	-9.7% (197 100 €)
3 pièces	252 300 €	+3.1% (244 700 €)	-8.4% (275 300 €)
4 pièces	305 300 €	-7.8% (331 200 €)	-14.1% (355 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Acheter pour louer Saint-Herblain44

Saint-Herblain M1

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 295 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Les Terrasses des Floralies

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 145 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 235 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 269 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 399 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Les Terrasses des Floralies, programme immobilier neuf à Saint-Herblain, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre Prêt à Taux Zéro pour tous! Empruntez jusqu'à 100 000 euros à 0%* PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture ...

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Le Carre des Officiers

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 210 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 255 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 485 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 669 000 €

Dispo : 1, 2, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Le Carre des Officiers, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A l'est du centre ville, quartier St DONATIEN, Proche gare et jardin des plantes, LE CARRE DES OFFICIERS se situe dans le "hameau Mellinet " à l'épicentre du futur quartier de la caserne. le site dispose d'une offre de ...

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Les Allées de la Ria

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 203 300 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 275 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 479 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Les Allées de la Ria, programme immobilier neuf à Pornic, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GRAND LANCEMENT LES 25, 26 et 27 OCTOBRE! Remise de 5 000euros/pièce + frais de notaire offerts! * à distance piétonne de la gare, du vieux port et de l'hypercentre de Pornic. S'inscrivant dans un ...

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Neo Essentiel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 186 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 253 600 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 282 700 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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L'Aroma d'Ewen

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 359 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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3 pièces à partir de 299 000 €

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Nantes M4

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 325 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 485 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 830 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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