Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Emeralia pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Du 03/06/2024 au 31/10/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Jusqu'au 31 octobre 2024, profitez des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, un vrai coup de pouce pour habiter ou investir en PINEL à Saint-Malo! La société dénommée SARL DERBY, société porteuse du projet immobilier ÉMÉRALIA, propose une offre commerciale spécifique valable pour les 5 premiers réservataires dont le contrat est signé sur la période du 03 juin au 31 octobre 2024 minuit*, pour un ou plusieurs lots au sein du programme et sous la condition de la régularisation de la vente par acte authentique dans les 45 jours de la notification du projet d'acte de vente par l'étude notariale. L'offre consiste en : - La prise en charge par la société SARL DERBY des frais d'acte de vente au titre de l'acquisition du ou des lots objets du contrat de réservation, compris frais liés à l'établissement du règlement de copropriété/état descriptif de division, mais hors frais de financement et de garanties. *La date et l'heure de signature du contrat de réservation par le(s) réservataire(s) faisant foi. Offre non cumulable avec toute offre en cours. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*! Découvrez Emeralia, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo! Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Vous bénéficiez ici d'une vie de quartier au pied des commerces et d'un accès rapide à l'intra-muros et aux plages! Et grâce à la TVA réduite à 5, 5% et au Prêt à Taux Zéro, devenez propriétaire + facilement! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5, 5% s'applique dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux. Les lots concernés sont les suivants : B01, B11, B12, B13, B14, B15, B22 et B23 Vous souhaitez investir ici ? Profitez des dernières opportunités pour investir en Pinel et préparer votre avenir!

RT 2020 / RE 2020