Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Racines pour investir
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Racines
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 289 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
DERNIERES OPPORTUNITÉS EN LIVRAISON 2024 : Découvrez Racines, une résidence contemporaine de qualité à taille humaine, propose nos dernières opportunités T2 au T3 de 44 à 98 m². Les appartements aux belles finitions sont élégants, fonctionnels, modernes et bénéficient de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses. En plein coeur d'un quartier résidentiel dans le quartier Paramé à proximité du centre-ville et de l'axe Saint-Malo/Rennes. Facilement accessible en bus (lignes 3, 4, 5, 7 et 11 ), vélo ou voiture. A proximité : commerces, de services et de nombreuses infrastructures.
Parking, balcon, terrasse, jardin
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Racines à Saint-Malo : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
9 rue Nicolas Bouvier
35400 Saint-Malo
35400 Saint-Malo
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Racines à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 680 € | 52 020 € | 60 690 € |
| (Simulation pour un prix de 289 000 €) | ||
| 289 000 € TTC / Parking compris | 58.5 m2 | : S | Réf : 1534304986 | Terrasse : 15.9 m2 Jardin : 15.5 m2 |
| 290 000 € TTC / Parking compris | 60.4 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1400289219 | Balcon : 8.5 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 66.7 m2 | : N | Réf : 393396973 | Terrasse : 40 m2 Jardin : 19.6 m2 |
| 300 000 € TTC / Parking compris | 64.6 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1869720654 | Balcon : 10.9 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 000 € | +4.3% (157 300 €) |
-18.7% (201 700 €) |
| 2 pièces | 239 600 € | -1.2% (242 600 €) |
-9.4% (264 400 €) |
| 3 pièces | 337 300 € | +0.2% (336 600 €) |
-6.1% (359 200 €) |
| 4 pièces | 481 700 € | +7% (450 000 €) |
-0.8% (485 800 €) |
| 5 pièces et + | 573 900 € | +0.6% (570 200 €) |
-12.8% (658 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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