Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Central Jau.bert - Nue Propriété

Programme immobilier neuf Sartrouville (78)

Prix à partir de * : 74 000 €Travaux en cours
Appart Sartrouville
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Investir en nue-propriété à Sartrouville, un choix gagnant ! Optez pour un placement sûr et sans contrainte avec Central Jau.Bert. À seulement 550 m* de la gare de Sartrouville, sur la principale rue commerçante, Cogedim vous propose un emplacement d’exception pour investir en nue-propriété. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 39 % de réduction immédiate grâce au "démembrement temporaire de propriété". Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligent

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Central Jau.bert - Nue Propriété : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Central Jau.bert - Nue Propriété à Sartrouville :

Appartement  1 pièce  à partir de 74 000 €
74 000 € TTC
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: NO
Réf : 78761-00589 - G107
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Étage : 1
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Réf : 78761-00590 - H107
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18.26 m2
Étage : 2
: NO
Réf : 78761-00563 - G211
  • Tout savoir sur le PTZ

« Central Jau.bert - Nue Propriété » EN SYNTHÈSE

Situé : Sartrouville

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 74 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

80 avenue Maurice Berteaux
78500 Sartrouville

Prix moyen de l'immobilier neuf à Sartrouville (78500)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 140 500 €
0%
(140 500 €)
-6.6%
(150 500 €)
2 pièces 227 700 €
+0.2%
(227 200 €)
3 pièces 286 500 €
+4.4%
(274 300 €)
+5%
(272 800 €)
4 pièces 365 700 €
0%
(365 700 €)
5 pièces et + 481 500 €
0%
(481 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Sartrouville (78500), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Sartrouville (78500) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2028