Le Clos Chapelin - Sevran (93)

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** Éligible à la TVA 5,5% et au LLI* TRAVAUX EN COURS - Devenez propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ! Ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée, signée A26 Architectures. À l'angle de la rue Charlie Chaplin et de la rue d'Aulnay, trois bâtiments de 7 niveaux, dont deux agencés en L autour d'un cœur d'îlot paysager, sont couronnés d'un attique en retrait. Rez-de-chaussée en briquette de parement, étages en enduits pierre claire, pierre foncée, blanc ou beige, garde-corps en acier marron-beige : les matériaux sont pérennes. Une crèche s'installe en rez-de-chaussée. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belle gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel arboré, délimité par des haies. Double orientation pour la majorité des grands logements. Salles de bains faïencées, occultation des baies en rez-de-chaussée et dans les chambres, prises RJ45 dans le séjour et les chambres. Résidence close et sécurisée : digicode et interphone, portes palières à serrure 3 points, parking privatif en sous-sol avec porte télécommandée et ascenseur sécurisé. Locaux vélos/poussettes. Programme RE 2020. À 18 km au nord-est de Paris, en entrée de ville et à fleur d'Aulnay-sous-Bois, Sevran offre 150 ha d'espaces verts. Commodités à distance piétonne : crèches, groupe scolaire à 800 m, collège et lycée voisins, petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie...) à 450 m, complexe sportif, stade, skatepark et gymnase à 550 m, médiathèque et espace culturel à 950 m, théâtre-cinéma à 1 km. Supermarché et marché trihebdomadaire à 6 min en voiture, centre commercial Beau Sevran avec hypermarché à 7 min. Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 min à vélo. Arrêts de bus à moins de 100 m et 220 m, soit 3 lignes (gare RER B de Sevran-Beaudottes à 8 min, gare RER B et Transilien K de Sevran-Livry à 16 min). Gare de Sevran-Livry à 22 min de Paris Gare du Nord. Gare RER B de Sevran-Beaudottes à 9 min de l_aéroport Charles de Gaulle. Accès à l'A3 à 3,3 km. Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy, et arrivée dès 2026 de la ligne 16 du Grand Paris Express.