Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Parenthèse

Programme immobilier neuf Stains (93)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 163 200 €Nouveauté
Appart Stains
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NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%*! Parfaitement connectée aux grands pôles économiques, Stains offre un emplacement stratégique combinant dynamisme urbain et qualité de vie. Notre nouvelle résidence « Parenthèse » s’implante dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, salle de sport et centre médical, tous facilement accessibles en voiture. Les familles apprécieront également la présence d’un groupe scolaire regroupant école maternelle et primaire, situé à seulement 4 minutes en voiture, simplifiant le quotidien des parents et des enfants.La résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, garantissant des déplacements fluides au sein de la métropole. La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en 3 minutes à vélo, permet de rejoindre Paris Châtelet en seulement 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus « Les Prévoyants », au pied de la résidence, ainsi que les lignes de tramway desservant la ville, assurent une connexion rapide aux pôles stratégiques de Stains et des communes environnantes.Nichée au cœur du quartier calme et résidentiel de l’Avenir, Parenthèse propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Côté équipements, la résidence met à disposition des places de stationnement ainsi que deux locaux à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à STAINS et pour profiter de la TVA réduite !

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Parenthèse : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Parenthèse à Stains :

Appartement  1 pièce  à partir de 163 200 €
163 200 €
37.56 m2
Étage : 0
: Ouest
Réf : B001
Appartement  2 pièces  à partir de 165 300 €
165 300 €
41.2 m2
Étage : 1
: Est
Réf : B104
186 100 €
43.69 m2
Étage : 0
: Nord
Réf : B003
190 100 €
45 m2
Étage : 1
: Est
Réf : B102
Appartement  3 pièces  à partir de 199 400 €
199 400 €
65.48 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : B106
215 700 €
65.48 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : B206
218 500 €
63.4 m2
Étage : 3
: Nord
Réf : B301
Appartement  4 pièces  à partir de 268 700 €
268 700 €
79.71 m2
Étage : 5
: Est
Réf : B502
297 600 €
84.43 m2
Étage : 5
: Est
Réf : B503
  • Tout savoir sur le PTZ

« Parenthèse » EN SYNTHÈSE

Situé : Stains

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 163 200 €

RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

CORÉALISATION

INOYAM

Prix moyen de l'immobilier neuf à Stains (93240)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 173 800 €
-2.3%
(177 900 €)
-2.4%
(178 000 €)
3 pièces 232 200 €
-0.6%
(233 600 €)
-2.3%
(237 700 €)
4 pièces 265 900 €
+1.8%
(261 200 €)
-6.2%
(283 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Stains (93240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Stains (93240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !

Actuellement 126 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

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    3 pièces à partir de 269 700 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026