Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Résidence Chopin

Programme immobilier neuf Toulouse (31)

Prix à partir de * : 179 900 €Avant-Première
Appart Toulouse
Appart Toulouse
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Appart Toulouse

À Toulouse Nord, dans un secteur recherché pour sa facilité d'accès et son cadre de vie pratique, la Résidence Chopin bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux pôles économiques de la métropole.Pensée pour un confort durable, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une performance énergétique renforcée, une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une réduction significative de l'empreinte carbone du bâtiment. Les logements offrent ainsi un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.Organisée autour d'un espace paysager central favorisant les circulations douces et la convivialité, la Résidence Chopin propose un cadre de vie équilibré, moderne et responsable, idéal pour habiter ou investir à Toulouse.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Résidence Chopin : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Résidence Chopin à Toulouse :

Appartement  2 pièces  à partir de 179 900 €
Appartement  3 pièces  à partir de 226 900 €
Appartement  4 pièces  à partir de 289 900 €
Appartement  5 pièces  à partir de 309 900 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Résidence Chopin » EN SYNTHÈSE

Situé : Toulouse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 179 900 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

34 Rue du Languedoc
31000 TOULOUSE

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 170 000 €
-1.2%
(172 000 €)
-9.9%
(188 600 €)
2 pièces 199 700 €
-0.2%
(200 200 €)
-7.5%
(215 800 €)
3 pièces 273 500 €
-0.9%
(276 000 €)
-5.8%
(290 300 €)
4 pièces 398 700 €
-0.6%
(401 300 €)
-7%
(428 800 €)
5 pièces et + 663 700 €
+1.7%
(652 900 €)
+3.9%
(638 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Toulouse 31000

Surnommée la Ville rose, Toulouse attire investisseurs et nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, étudiant et urbain. Acheter un logement neuf à Toulouse, c’est miser sur une ville en plein essor où la demande reste soutenue et l’avenir prometteur.
•    Une métropole en forte croissance : plus de 514 000 habitants sur 118 km², soit la commune française qui a le plus gagné d’habitants entre 2017 et 2023 (+35 000). Toulouse Métropole rassemble 37 communes et plus de 840 000 habitants quand l’aire urbaine devrait dépasser les 1.5 million d’habitants d’ici 2030.
•    Un bassin économique attractif : Airbus, Aérospatial, Météo France… Toulouse est le premier pôle aéronautique mondial, générant emploi et attractivité résidentielle.
•    Un marché locatif dynamique : avec 120 000 étudiants chaque année, les logements neufs offrent des revenus locatifs stables et un faible taux de vacance.
•    Des écoquartiers et projets d’avenir : ville pionnière des écoquartiers (Andromède, La Cartoucherie, Toulouse Aérospace) en attendant Grand Matabiau avec ses 3 000 logements neufs, son hub multimodal et l'arrivée de la LGV Bordeaux-Toulouse en 2032.
Habiter neuf à Toulouse, c’est investir dans une métropole dynamique, innovante et durable.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

Actuellement 16 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 2 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026