Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Alba

Programme immobilier neuf Vanves (92)

Prix à partir de * : 272 000 €Nouveauté
Appart Vanves
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 12 000€ de remise et frais de notaire offertsOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

BAISSE DE PRIX à VANVES! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking !Cette nouvelle adresse propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs pour prolonger votre espace de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans les appartements ou en cave en sous-sol. La résidence est également équipée d’un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos. De faible hauteur, sa ligne architecturale, inscrite dans la continuité de l’esprit vanvéen, joue avec les retraits et les avancées pour se fondre parfaitement avec son environnement direct. Située dans les Hauts-de-Seine, Vanves combine harmonieusement tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la capitale. Son atmosphère conviviale et son dynamisme urbain, associés à un riche patrimoine historique et à de nombreux espaces verts, en font un cadre de vie recherché. Le carrefour de l'Insurrection, véritable cœur commerçant de la ville à seulement 7 min* à pied, propose une offre variée avec un Intermarché, des restaurants, une pharmacie et un bureau de poste, offrant un confort quotidien aux habitants. Pour davantage de choix, le centre commercial Vélizy 2 est accessible en seulement 20 min* en voiture. La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13), située à 5 min* à vélo, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en 21 min*. La gare Vanves-Malakoff (Transilien N), accessible en 6 min* à pied, offre quant à elle une liaison rapide vers la gare Montparnasse. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et les communes voisines. Côté axes routiers, le boulevard périphérique et l’autoroute A13 assurent un accès fluide aux grandes artères franciliennes. Proche de la porte de Versailles, Vanves se situe à un carrefour stratégique idéal pour les échanges professionnels et événementiels. À proximité immédiate de la résidence se trouvent crèche, école maternelle et école élémentaire à moins de 5 min* en voiture. Pour les plus grands, la cité scolaire Michelet composée d’un collège et un lycée jouit d'une excellente réputation, garantissant un environnement scolaire propice à la réussite des élèves. Vanves dispose d’équipements culturels et sportifs variés : gymnases, médiathèques, piscine municipale et de nombreux parcs, dont le parc Frédéric Pic, situé à seulement 8 min* à pied, propice aux balades et activités en plein air. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à VANVES et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Alba : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Alba à Vanves :

Appartement  1 pièce  à partir de 272 000 €
272 000 €
31.93 m2
Étage : 3
: Est
Réf : A33
299 000 €
32.3 m2
Étage : 4
: Est
Réf : A42
Appartement  2 pièces  à partir de 382 000 €
382 000 €
43.83 m2
Étage : 3
: Est
Réf : A34
415 700 €
43.81 m2
Étage : 4
: Est
Réf : A43
421 900 €
44.41 m2
Étage : 3
: Sud
Réf : A35
Appartement  3 pièces  à partir de 489 000 €
489 000 €
54.03 m2
Étage : 2
: Est
Réf : A23
556 800 €
63.81 m2
Étage : 2
: Sud
Réf : A22
574 600 €
67.18 m2
Étage : 2
: Nord
Réf : A21
Appartement  4 pièces  à partir de 725 100 €
725 100 €
81.25 m2
Étage : 0
: Sud
Réf : A02
769 300 €
81.25 m2
Étage : 2
: Sud
Réf : A24
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« Alba » EN SYNTHÈSE

Situé : Vanves

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 272 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Vanves (92170)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 394 300 €
-3.3%
(407 600 €)
3 pièces 604 500 €
+4.1%
(580 600 €)
+4.8%
(577 000 €)
4 pièces 717 400 €
-0.3%
(719 700 €)
-5.2%
(756 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vanves (92170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vanves (92170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pi

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    2 pièces à partir de 399 000 €

    Dispo : 2, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026