Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Jardins Saint-Georges

Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges (94)

Prix à partir de ^* : 221 000 €

Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la TVA REDUITE pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Livraison du programme Les Jardins Saint-Georges : immédiate

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Jardins Saint-Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 221 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	88 400 €
(Simulation pour un prix de 221 000 €)

221 000 €

46.34 m²

Étage : 5

: NO

Réf : 2506

245 000 €

53.2 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 6106

Appartement 3 pièces à partir de 225 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)

225 000 €

57.67 m²

Étage : 1

: SO

Réf : 2105

Appartement 4 pièces à partir de 328 187 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 328 187 €)

328 187 €

82.65 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 2404

Appartement 5 pièces à partir de 353 791 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 353 791 €)

353 791 €

97.91 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 2504

Tout savoir sur le PTZ

« Les Jardins Saint-Georges » EN SYNTHÈSE

Situé : Villeneuve-Saint-Georges

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 221 000 €

BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Nexity

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	207 900 €		+4.7% (198 600 €)
4 pièces	318 100 €		0% (318 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 598euros/mois* ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%* TRAVAUX EN COURS Devenez propriétaire à 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage ! Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86. Pour habiter : PTZ* + TVA 5,5% Pour investir : LLI* ou LMNP* *Voir conditions sur LNC.fr

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