Rhône 69
Villeurbanne - loi Pinel / Pinel +Les Loges de Pressense pour investir
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Les Loges de Pressense
Les Loges de Pressense
Investissement immobilier neuf Villeurbanne
Prix à partir de * : 369 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE BLACK FRIDAY : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! DERNIERS 3 ET 4 PIECES DUPLEX PROCHE METRO CHARPENNES. TRAVAUX EN COURS. LIVRAISON ETE 2024A deux pas du 6è arrondissement et du Parc de la Tête d'Or, devenez propriétaire d'un appartement neuf 3 ou 4 pièces. Dans une rue calme et préservée de toute agitation, découvrez une résidence aux lignes contemporaines. Vous profiterez de la lumière naturelle s'invitant dans votre intérieur traversant ou à double orientation. Chaque logement est prolongé d'un large espace extérieur privatif : terrasse ou jardin, pour vivre au gré des saisons.
Dans ce cocon privé et sécurisé, vous bénéficierez en quelques pas d'une concentration exceptionnelle de commerces et services, équipements publics et transports en commun (Métro A - Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo'v). permettant de rejoindre la Gare de la Part Dieu ou la presqu'île de Lyon en quelques minutes.
Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d'évoluer à leur rythme. L'offre se prolonge de places de stationnements privatives en sous-sol. Une co-promotion signée Sully Immobilier et Batibella. Idéal pour habiter en famille, en colocation ou pour un projet d'investissement!
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Vous apprécierez également la proximité des crèches, des écoles, de la maternelle au lycée, et des universités qui permettront à vos enfants d'évoluer à leur rythme. L'offre se prolonge de places de stationnements privatives en sous-sol. Une co-promotion signée Sully Immobilier et Batibella. Idéal pour habiter en famille, en colocation ou pour un projet d'investissement!
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Loges de Pressense à Villeurbanne : 2ème trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Loges de Pressense à Villeurbanne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € | 67.89 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : A101 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 525 000 €) | ||
| 525 000 € | 87.23 m2 | : SO | Réf : A001 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 221 000 € | +1.9% (216 800 €) |
+0.5% (220 000 €) |
| 2 pièces | 213 300 € | -6.6% (228 400 €) |
-18.2% (260 900 €) |
| 3 pièces | 326 600 € | -9.7% (361 700 €) |
-11.5% (369 200 €) |
| 4 pièces | 464 500 € | -4.7% (487 400 €) |
-6.1% (494 700 €) |
| 5 pièces et + | 614 300 € | -1% (620 600 €) |
+2.9% (596 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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