Rhône 69
Villeurbanne - loi Pinel / Pinel +Vues Ciel pour investir
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Vues Ciel
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Investissement immobilier neuf Villeurbanne
Prix à partir de * : 210 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/09/2024 au 10/10/2024 : LES JOURS QUARTUS : Jusqu'à 35 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 10 octobre pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Au coeur des GRATTE CIEL, dans le prolongement de l'avenue Henri BARBUSSE, et à 50m du supermarché Monoprix des GRATTE CIEL, vivez dans une résidence unique à Villeurbanne! VUES CIEL propose un vaste jardin suspendu équipé d'espaces de détente dédiés aux habitants, d'une chambre d'hôte... Habitez dans un logement d'exception avec des vues dégagées et meme panoramiques sur Lyon et Villeurbanne pour certains logements. La résidence propose différents modes d'habitat (Appartement, Duplex, Maison, Loft...). Tous les logements disposent d'extérieurs confortables. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro A, station Gratte-Ciel et de la station de tramway T6 au pied de la résidence. Résidence certifiée RT2012 - logements bas carbone, terre crue...
Terrasse, balcon, cellier
HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vues Ciel à Villeurbanne : 4ème trimestre 2026
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QUARTUS Résidentiel
Voir le site : www.quartus-residentiel.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Vues Ciel à Villeurbanne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 200 € | 37 800 € | 44 100 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1781547175 | Terrasse : 9 m2 |
| 251 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 218302035 | Terrasse : 8.9 m2 |
| 255 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 149692815 | Terrasse : 8.1 m2 |
| 256 000 € TTC | 35.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 47998911 | Terrasse : 8.1 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 960 € | 46 440 € | 54 180 € |
| (Simulation pour un prix de 258 000 €) | ||
| 258 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1471420445 | Balcon : 4.9 m2 |
| 265 000 € TTC | 44.3 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 135480302 | Terrasse : 8.2 m2 |
| 293 500 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1911702106 | Balcon : 4.9 m2 |
| 302 000 € TTC | 50.8 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 1450921897 | Terrasse : 6.5 m2 |
| 305 000 € TTC | 44.3 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 291004268 | Terrasse : 8.2 m2 |
| 320 000 € TTC | 50.9 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 2003843741 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 325 000 € TTC | 55.3 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 439444213 | Terrasse : 8.1 m2 |
| 345 000 € TTC | 43.2 m2 | : NO | Réf : 1352472720 | Balcon : 8.2 m2 |
| 365 000 € TTC | 53.4 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 942947570 | Terrasse : 14.5 m2 |
| 385 000 € TTC | 52.6 m2 | : NE | Réf : 1802191762 | Terrasse : 22.2 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € TTC | 66.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 430452937 | Balcon : 12.7 m2 |
| 355 000 € TTC | 62.8 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 809496312 | Terrasse : 19.29 m2 |
| 380 000 € TTC | 71.4 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1347899499 | Terrasse : 8.5 m2 |
| 409 500 € TTC | 71.4 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 338978993 | Terrasse : 20.9 m2 |
| 410 500 € TTC | 64.9 m2 | Étage : 10 | : O | Réf : 171448542 | Balcon : 21.7 m2 |
| 418 999 € TTC | 75.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1863537563 | Balcon : 12.8 m2 |
| 418 999 € TTC | 76.4 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1645088510 | Terrasse : 5.7 m2 |
| 444 000 € TTC | 90 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 648707200 |
| 445 000 € TTC | 78 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 1861857064 | Terrasse : 15.5 m2 |
| 455 000 € TTC | 67.8 m2 | Étage : 7 | : SE | Réf : 59189841 | Terrasse : 20 m2 |
| 459 000 € TTC | 68.3 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : 921129312 | Balcon : 21.7 m2 |
| 460 000 € TTC | 68.6 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : 33698806 | Balcon : 21.8 m2 |
| 500 000 € TTC | 64.5 m2 | : O | Réf : 1034695018 | Balcon : 8.1 m2 |
| 505 000 € TTC | 67.9 m2 | : NE | Réf : 1523869886 | Balcon : 8.1 m2 |
| 530 000 € TTC | 68.4 m2 | : SE | Réf : 351686207 | Balcon : 8.2 m2 |
| 531 500 € TTC | 101.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 82996144 | Balcon : 20.5 m2 |
| 556 999 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : 1400838097 | Balcon : 21.8 m2 |
| 558 000 € TTC | 72.3 m2 | : E | Réf : 1703239356 | Balcon : 6 m2 |
| 559 999 € TTC | 70.2 m2 | : O | Réf : 1234716943 | Balcon : 6 m2 |
| 700 000 € TTC | 76.5 m2 | : NO | Réf : 1421110535 | Balcon : 26.1 m2 Terrasse : 33.6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| 405 000 € TTC | 79.5 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 1490319435 | Balcon : 15.3 m2 |
| 446 500 € TTC | 79.2 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 373689761 | Balcon : 7.9 m2 |
| 470 000 € TTC | 85.6 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 889187714 | Balcon : 10.93 m2 |
| 475 000 € TTC | 79.6 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 861545224 | Balcon : 7.9 m2 |
| 475 500 € TTC | 82.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1960397883 | Terrasse : 19.5 m2 |
| 477 500 € TTC | 87.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 469698533 | Balcon : 15.6 m2 |
| 481 500 € TTC | 87.5 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 518460927 | Balcon : 7.9 m2 |
| 495 000 € TTC | 81.5 m2 | Étage : 8 | Réf : 1508796099 | Balcon : 17.9 m2 |
| 495 500 € TTC | 90.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 708410052 | Balcon : 7.9 m2 |
| 495 500 € TTC | 84 m2 | Étage : 8 | : N | Réf : 99550406 | Balcon : 18 m2 |
| 509 000 € TTC | 84.1 m2 | Étage : 9 | : NO | Réf : 992967987 | Balcon : 8.2 m2 |
| 510 000 € TTC | 84.6 m2 | Étage : 9 | : NE | Réf : 2051285645 | Balcon : 8.1 m2 |
| 512 000 € TTC | 81.8 m2 | Étage : 9 | Réf : 846923368 | Balcon : 8.1 m2 |
| 521 500 € TTC | 95.1 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 676610386 | Balcon : 16.5 m2 |
| 523 999 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1916481048 | Balcon : 18 m2 |
| 526 500 € TTC | 95.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 480906647 | Terrasse : 9.7 m2 |
| 530 000 € TTC | 83.9 m2 | Étage : 9 | : S | Réf : 1404232 | Balcon : 8.2 m2 |
| 533 500 € TTC | 95.1 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 513236786 | Balcon : 7.9 m2 |
| 540 499 € TTC | 93.8 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 1938498929 | Balcon : 8 m2 |
| 571 500 € TTC | 96.1 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1237328073 | Balcon : 11.4 m2 |
| 590 000 € TTC | 96 m2 | Étage : 8 | : O | Réf : 1293360303 | Balcon : 11.4 m2 |
| 620 000 € TTC | 82.8 m2 | : NO | Réf : 482106769 | Balcon : 4.9 m2 Terrasse : 22.3 m2 |
| 627 499 € TTC | 113 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1012154744 | Balcon : 19.3 m2 |
| 630 000 € TTC | 82.4 m2 | : SE | Réf : 1896153458 | Balcon : 4.8 m2 Terrasse : 22.3 m2 |
| 870 000 € TTC | 89.7 m2 | : SE | Réf : 1906574078 | Balcon : 18.2 m2 Terrasse : 33.6 m2 |
| 880 000 € TTC | 126.4 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 1367163438 | Balcon : 7.4 m2 Terrasse : 23.4 m2 |
| 890 000 € TTC | 126.4 m2 | Étage : 9 | : O | Réf : 1878802098 | Balcon : 7.4 m2 Terrasse : 23.4 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 565 000 €) | ||
| 565 000 € TTC | 92.6 m2 | Étage : 7 | : N | Réf : 1863137893 | Balcon : 7.9 m2 |
| 565 000 € TTC | 101 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 853649982 | Balcon : 10.93 m2 |
| 566 500 € TTC | 95.4 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1795107215 | Balcon : 16.6 m2 |
| 610 500 € TTC | 128.2 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1385895647 |
| 611 500 € TTC | 128 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 652965449 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 573 499 €) | ||
| 573 499 € TTC | 94.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2140806030 | Terrasse : 18.4 m2 |
| 615 499 € TTC | 104.4 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1338059153 | Terrasse : 22.3 m2 |
| 622 000 € TTC | 104.4 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 735185897 | Terrasse : 28.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 199 800 € | -7.6% (216 300 €) |
-11.3% (225 300 €) |
| 2 pièces | 249 000 € | +1% (246 500 €) |
|
| 3 pièces | 372 700 € | +0.3% (371 700 €) |
+4% (358 300 €) |
| 4 pièces | 477 400 € | -1.3% (483 500 €) |
-2.2% (488 200 €) |
| 5 pièces et + | 617 600 € | +3.4% (597 100 €) |
-5.5% (653 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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