Programme immobilier neuf à Bagnolet 93170

Située au cœur du Grand Paris en Ile-de-France, Bagnolet, une commune de plus de 35 000 habitants en Seine-Saint-Denis, présente une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de Paris. En moins de 10 minutes, les résidents peuvent rejoindre la capitale grâce à un réseau de transports en commun dense comprenant les lignes de métro 3 et 9, le tramway, plusieurs lignes de bus, ainsi que des stations de Velib' et d'Autolib'. La gare routière internationale de Paris-Gallieni, située sous le centre commercial Bel Est, accueille des milliers de visiteurs chaque jour. Cette accessibilité en fait un lieu de choix pour les jeunes actifs souhaitant acquérir un bien aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verdoyant.

Pourquoi investir à Bagnolet ?

L'investissement immobilier à Bagnolet se distingue par un rapport qualité-prix très attractif comparé aux communes voisines que sont Les Lilas ou Montreuil. La ville, de plus en plus moderne et populaire, voit ses prix immobiliers augmenter, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. En plus d'une excellente desserte par les transports en commun, Bagnolet est traversée par l'autoroute A3 et le périphérique, facilitant ainsi l'accès en voiture. Les habitants peuvent également profiter de nombreux parcs et jardins, pour des espaces de détente et de promenade. Ainsi, Bagnolet s'impose comme une destination idéale pour les jeunes actifs cherchant à investir dans un cadre urbain dynamique tout en restant proche de la nature.

Centre-ville, Les Coutures, Les Malassis… les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire

Centre-ville - Le centre-ville de Bagnolet est le cœur administratif et commerçant de la commune. On y trouve de nombreux commerces et des lieux emblématiques comme le Château de l'Étang et les Tours Mercuriales. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et proche de toutes les commodités.
Centre sud - Le centre sud est un quartier très intéressant, notamment grâce à la présence de l'autoroute A3 et du centre commercial Bel Est. Cette zone, dynamique et bien desservie, propose un prix moyen au mètre carré attractif sous le seuil des 4 500 €/m² dans l’ancien et cela évolue positivement aussi pour les prix de l’immobilier neuf à Bagnolet à découvrir dans notre baromètre spécial. C'est un secteur attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité.
Les Coutures - Limitrophe de Paris et de Montreuil, le quartier des Coutures offre un cadre résidentiel calme et agréable avec ses rues pavillonnaires, son square, et ses équipements scolaires et sportifs. Ce quartier est particulièrement prisé par les familles et les jeunes actifs.

Les Malassis - Le quartier des Malassis, situé à une altitude de 115 mètres, est principalement composé d'appartements. Connu pour son dynamisme associatif et culturel, il abrite un stade, un gymnase, une piscine, et un conservatoire de musique. Le prix moyen du loyer pour un appartement est de 20 € par mètre carré, soit un bon potentiel de rentabilité pour les investisseurs.

ZAC Benoît-Hure et Tours Mercuriales, des projets urbains et immobiliers majeurs

Bagnolet bénéficie de nombreux projets urbains et immobiliers visant à améliorer la qualité de vie des résidents et à attirer de nouveaux investisseurs. Parmi les initiatives notables, la ZAC Benoît-Hure se distingue par la création de près de 300 nouveaux logements, un hôtel, une résidence étudiante, et 5 400 m² de commerces. Ces aménagements modernes, situés entre le centre historique et le pôle Gallieni, redynamisent la ville pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les Tours Mercuriales, emblèmes architecturaux de Bagnolet, sont aussi en pleine transformation. Ces deux tours jumelles, situées en bordure du périphérique, abritent des bureaux et des espaces commerciaux. Le projet de rénovation prévoit la modernisation des infrastructures existantes et l'ajout de nouvelles commodités pour les entreprises et les résidents, avec la création d’une résidence pour étudiants et jeunes actifs, des commerces en pied d'immeuble et d’un hôtel de luxe. Ces tours, véritables symboles de la ville, contribuent au dynamisme économique de Bagnolet et renforcent son attractivité en tant que centre d'affaires majeur aux portes de Paris.

Les avantages du dynamisme économique de Bagnolet

Bagnolet abrite un pôle tertiaire dynamique, notamment autour du site Gallieni et des Tours Mercuriales. Des entreprises de renom comme la CCMSA, Mondial Assistance et UMICORE y ont établi leurs bureaux, attirant ainsi une population active et qualifiée. Le centre commercial Bel Est, avec son hypermarché Auchan, constitue un autre pôle d'attraction majeur, avec une grande variété de commerces et de services. En outre, la ville bénéficie d'un pôle hôtelier important, ce qui renforce son attrait pour les touristes et les professionnels.
Investir dans l'immobilier neuf à Bagnolet présente de nombreux avantages. La ville, en pleine transformation urbaine, offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris, avec un marché immobilier encore attractif en termes de prix. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, Bagnolet se positionne comme une destination de choix grâce à ses nombreux atouts économiques, ses projets ambitieux, et son réseau de transport efficace.