Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF

Edition du 28/01/2014
Mise à jour le 05/04/2018

Guide pratique de l'immobilier neuf pour habiter

L'achat sur plan d'un logement neuf repose sur un contrat de vente spécifique, le contrat en VEFA.

Pour être bien informé avant de se lancer dans l’achat d’un logement neuf, notamment pour un achat sur plan, voici une sélection de conseils pratiques spécifiques à l’immobilier neuf pour habiter.

Sommaire
Logement neuf : qu'est-ce qu'un achat sur plan ?
Emprunter gratuitement avec le PTZ
Une TVA réduite pour les primo-accédants
Etape incontournable : obtenir un prêt immobilier
Des bons plans gratuits avant d'acheter dans le neuf

Logement neuf : qu’est-ce qu’un achat sur plan ?

Acheter un logement neuf sur plan ou en VEFA, vente en état futur d’achèvement, repose sur la signature d’un contrat de vente spécifique avec le promoteur immobilier. Dépôt de garantie, contrat de réservation, contrat de vente définitif…, le contrat de vente est passé à la loupe pour s’informer sur les différentes étapes d’un achat sur plan.

Lire : logement neuf et achat sur plan : les garanties

Gratuit, téléchargez notre guide

“ Acheter un logement neuf : mode d'emploi ”

Les avantages du neuf
Comment financer un logement neuf
Achat en VEFA, mode d'emploi

Emprunter gratuitement avec le PTZ

Le prêt à taux zéro, PTZ, permet de financer gratuitement jusqu’à 40 % de l’achat d’un premier logement neuf, grâce à un crédit sans intérêt, ni frais de dossier. A qui s’adresse le PTZ ? Quel montant de prêt obtenir ? Comment en profiter et comment le rembourser ? Voici un conseil pratique spécifique pour tout savoir sur le PTZ.

Lire : prêt à taux zéro : comment emprunter gratuitement ?

Une TVA réduite pour les primo-accédants

En plus d’un prêt à taux zéro, les primo-accédants, ceux qui achètent leur premier logement, peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit entre 5.5 et 7 % selon l’emplacement du programme neuf, au lieu de 20 %. Un atout non-négligeable qui permet de boucler son plan de financement ou d’acheter une pièce de plus. Mode d’emploi pour bénéficier d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf.

Lire : achat immobilier neuf : profiter d’une TVA réduite

Etape incontournable : obtenir un prêt immobilier

C’est une étape-clé d’un projet immobilier : l’obtention d’un crédit immobilier. Une fois le logement de ses rêves trouvé, il faut obtenir les financements et donc constituer un dossier de prêt immobilier à soumettre à différents établissements bancaires. Pour réussir sa demande de crédit immobilier avec les documents indispensables à fournir, les conseils d'un courtier sont pertinents.
Obtenir gratuitement une offre de crédit immobilier

Etape-clé de l'achat d'un logement neuf : l'obtention d'un crédit immobilier, qui nécessite un montage rigoureux du dossier de prêt.

Des bons plans gratuits avant d’acheter dans le neuf

Avant d’acheter dans l’immobilier neuf, plusieurs institutions et organisations proposent des conseils gratuits pour monter son dossier de prêt, s’informer sur les aides financières, se renseigner sur le plan juridique et patrimonial. Tour d’horizon des lieux ou se renseigner gratuitement avant de se lancer dans son projet immobilier.

Lire également - Bons plans à connaître avant l'achat d'un bien immobilier neuf

Par Céline Coletto

Tags Immobilier neuf, guide pratique immobilier

En savoir plus :

Retrouver l'ensemble des logements neufs à vendre partout en France

Partager sur :

Découvrez notre sélection de programmes neufs

Fontaine-lès-Dijon C1
Fontaine-lès-Dijon - 21
2, 3, 4, 5 pièces
Carre Renaissance - Domaine de Pascalet TR2
Montpellier - 34
2, 3 pièces
Le Jardin des Carmes
Saint-Germain-en-Laye - 78
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Le Clos Lauzier
Montpellier - 34
2, 3 pièces
Alba
Saint-Rémy-de-Provence - 13
2, 3 pièces
Résidence Korowai
Montpellier - 34
2, 3, 4, 5 pièces
SKYLAB L'ODYSSEE RIVE GAUCHE
Montpellier - 34
2, 3, 4 pièces
DEMEURE VISINA
Irigny - 69
2, 3, 4 pièces
Rivage
Douai - 59
3, 4 pièces
Ostarel
Montpellier - 34
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Zebra
Montpellier - 34
1, 2, 3, 4 pièces
Le Clos Saint Erembert
Saint-Germain-en-Laye - 78
3, 4, 5 pièces, Maison
EXCLUSIV'IRIGNY
Irigny - 69
2, 3, 4 pièces
589 Pompignane
Castelnau-le-Lez - 34
3 pièces
Le Clos Ceres
Mauguio - 34
1, 2, 3, 4 pièces

Autres paroles d'experts les plus récentes

: Mode d'emploi pour déclarer ses revenus locatifs en 2025
Soumis à l’impôt sur le revenu, les revenus fonciers ou locatifs, c’est-à-dire principalement les loyers, doivent être détaillés à l’administration fiscale. Voici comment déclarer les revenus locatifs en 2025.
- 10/04/2025
: Investissement locatif sans apport : comment faire ?
Investir sans apport dans l’immobilier est plus courant qu’on pourrait le penser. Puisque 6 investisseurs sur 10 financent leur investissement locatif sans apport. Découvrez pourquoi il est intéressant d’investir sans apport dans l’immobilier et comment boucler son projet d’investissement locatif sans apport personnel.
- 17/03/2025

: 15 astuces pour acheter un logement neuf pas cher
Prêt à Taux Zéro, frais de notaire réduits, location-accession, queue de programmes immobiliers…, bons plans et bonnes affaires sont aussi de mise dans l’immobilier neuf. Alors pour faire baisser la note tout en devenant propriétaire, voici 15 conseils pour acheter de l’immobilier neuf moins cher.
- 17/03/2025
: Matériaux bas carbone dans la construction : qu'est-ce que c'est ?
Construire tout en réduisant l’empreinte carbone du bâtiment : c’est le défi du moment pour le secteur de la construction. Entre béton et acier bas carbone, matériaux biosourcés et géosourcés, les solutions existent. Mais quelles sont leurs spécificités et comment les différencier ? Tour d’horizon des alternatives durables.
- 16/03/2025

Plus de paroles d'experts