Sur la Côte des Isles, les projets immobiliers neufs restent rares. Le Groupe Potier Sotrim entend profiter de cette offre limitée avec le lancement commercial des Balcons de Saint-Georges, un programme de 18 maisons individuelles implanté à Saint-Georges-de-la-Rivière, dans le Cotentin. A quelques minutes de Barneville-Carteret, ces logements seront proposés à partir de 199 000 euros.
Des maisons neuves face au littoral du Cotentin
Installé sur le coteau de Saint-Georges-de-la-Rivière, ce programme neuf de Saint-Georges-de-la-Rivière mise d’abord sur son environnement. Disposées en gradins dans la pente, les maisons profitent d’ouvertures sur la mer et la campagne environnante.
Les plages de sable fin, le port de plaisance de Barneville-Carteret et le golf de la Côte des Isles sont rapidement accessibles. Les liaisons maritimes vers Jersey et Guernesey renforcent également l’attractivité de cette adresse. Une implantation qui constitue un atout dans un secteur où les opportunités en immobilier neuf demeurent peu nombreuses.
Un hameau de villas inspiré de l’habitat local
Conçu par MCG Architectes, Les Balcons de Saint-Georges adopte une architecture de type cottage contemporain, pensée pour s’intégrer au paysage. Les 18 maisons, toutes configurées en 3 pièces traversants, privilégient la lumière naturelle et la ventilation.
Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur privatif avec terrasse et/ou jardin, ainsi que d’un abri, d’un stationnement et d’un box. Les cuisines seront aménagées et les logements accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les toitures à joint debout viennent compléter cette écriture architecturale d’aujourd’hui.
Une résidence neuve pensée pour différents projets immobiliers
Avec des prix démarrant à 199 000 euros, le programme peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à celui d’une maison secondaire sur le littoral normand. L’achat dans le neuf permet par ailleurs de bénéficier de frais de notaire réduits, annoncés à environ 2,5 %.
Le Groupe Potier Sotrim met également en avant une possibilité d’investissement en location meublée non professionnelle, LMNP, avec une gestion non déléguée. L’acquéreur conserve ainsi la maîtrise de son bien et de sa mise en location.
Sur le plan énergétique, les maisons sont conçues selon les exigences annoncées de la RE2025, avec l’objectif de limiter les consommations et l’empreinte carbone. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028.
