Maine et Loire 49
Angers - loi Pinel / Pinel +Conversations pour investir
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Angers
Prix à partir de * : 278 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 14/10/2024 au 31/10/2024 : Jusqu'à 25 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 31 octobre pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. DEMARRAGE DES TRAVAUX IIProfitez de prix maîtrisés en TVA 5.5% pour les maisons, valables sous conditions de ressources. Voir conditions ou prix en TVA 20% auprès de votre conseiller IIProfitez également du PTZ IIDécouvrez une résidence à part dans le quartier résidentiel, novateur et durable des Bretonnières. Conversations a été pensée pour repondre aux attentes de chacun : Maisons individuelles et appartements du 2 au 4 pièces associant jardins, terrasses ou balcon. La résidence propose une architecture sobre, douce et innovante usant de matériaux durables aux teintes naturelles, tels que le bois, la paille, le béton et la brique en terre crue. Choisissez une vie au coeur d'un espace paysager et potager conçu pour remettre l'homme et la nature au coeur des préoccupations (quadrums, aire de jeux, compostage, plantes aromatiques). Son accessibilité et la démarche environnementale (respect de la RE2020, certification NF Habitat HQE en cours et label Biosourcé niveau 2) finiront de vous convaincre! Pour plus d'informations, rendez-vous sur quartus-résidentiel.fr
Jardin, cellier
HQE
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Conversations à Angers : 2ème trimestre 2026
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QUARTUS Résidentiel
Voir le site : www.quartus-residentiel.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Conversations à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 420 € | 50 130 € | 58 485 € |
| (Simulation pour un prix de 278 500 €) | ||
| 278 500 € TTC | 81.39 m2 | Étage : RDC | Réf : 2111030783 | Jardin : 42.56 m2 |
| 287 500 € TTC | 81.39 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1523753645 | Jardin : 34.67 m2 |
| 287 500 € TTC | 81.39 m2 | Étage : RDC | Réf : 1085712144 | Jardin : 51.44 m2 |
| 307 000 € TTC | 88.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1989208537 | Jardin : 57.41 m2 |
| 307 500 € TTC | 81.42 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 724926678 | Jardin : 39.84 m2 |
| 307 500 € TTC | 81.42 m2 | Étage : RDC | Réf : 1746265176 | Jardin : 37.68 m2 |
| 307 800 € TTC | 81.42 m2 | Étage : RDC | Réf : 1298310190 | Jardin : 36.68 m2 |
| 311 000 € TTC | 82.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1680706083 | Jardin : 27.42 m2 |
| 311 000 € TTC | 82.4 m2 | Étage : RDC | Réf : 1013956874 | Jardin : 43.75 m2 |
| 312 500 € TTC | 89.92 m2 | Étage : RDC | Réf : 1391299507 | Jardin : 100.93 m2 |
| 337 500 € TTC | 89.92 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1974439858 | Jardin : 47.98 m2 |
| 337 500 € TTC | 89.92 m2 | Étage : RDC | Réf : 616623524 | Jardin : 65.89 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 210 700 € | +1.5% (207 500 €) |
0% (210 600 €) |
| 3 pièces | 274 400 € | +2.8% (266 900 €) |
-2.2% (280 700 €) |
| 4 pièces | 349 500 € | -3.1% (360 800 €) |
-4.7% (366 700 €) |
| 5 pièces et + | 386 100 € | -16.7% (463 300 €) |
+0.1% (385 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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