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Maine et Loire 49

Angers - loi Pinel / Pinel +Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs pour investir

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Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs
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14 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Angers

Investissement immobilier neuf Angers

Prix à partir de * : 210 300 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé Bd Jean Moulin et rue des Grands Chalets, sur un terrain spacieux de 3 840 m2. Cette résidence profite des nouveaux équipements : bibliothèque Nelson Mandela, le centre aquatique Aquavita, le CHU et la proximité du parc d'attraction Terra Botanica. Les parents disposent d'une crèche, de l'école primaire Nelson Mandela, du lycée Jean Moulin tous accessibles à pied, et de la station de Tramway " Jean Moulin" à 5 mn à pied.
Cette résidence est composée de 80 logements neufs, du T1 au T5 duplex, répartis en 4 bâtiments séparés, généreusement entourés de verdure, avec ascenseur, et un extérieur : balcon ou terrasse.

Gros-oeuvre terminé au 15 mars 2024.

Livraison 4ème trimestre 2024 pour les bâtiments C et D, 1er trimestre 2025 pour A et B.

Visite appartement possible sur rendez-vous.
Chauffage par réseau urbain individualisé, volets roulants électriques sur les baies du séjour, placards aménagés, faïence toute hauteur dans les douches, parquet stratifié dans les pièces sèches, cuisine équipée pour les T2.
Ascenseur, parking couvert sécurisé en sous-sol.
Chauffage par réseau urbain individualisé.
BBC

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs à Angers : 4ème trimestre 2024

« Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs » en synthèse

Situé : Angers
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 300 €
BBC
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

LAMOUREUX IMMOBILIER
LAMOUREUX IMMOBILIER
44d rue de la paperie
49124 ST BARTHELEMY D'ANJOU
Voir le numéro

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LAMOUREUX IMMOBILIER est une entreprise individuelle indépendante depuis 1996, au service de ses clients.
Mon activité spécifique est la commercialisation de programmes immobiliers neufs " clés en mains" sur ANGERS, ou autre région. A ce titre, je sélectionne un nombre limité de promoteurs, me donnant toutes garanties, afin d'obtenir la satisfaction de mes clients le jour de la livraison.
Ma mission est globale et gratuite : mon intervention ne coûte jamais un euro supplémentaire, sans aucune facturation au client.
Dans le cadre de la loi Pinel, j'organise la gestion locative avec un partenaire indépendant spécialisé. N'hésitez pas à me contacter, j'ai toujours une solution à vous proposer.

Voir le site : www.lamoureux-immobilier-angers.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 236 €37 854 €44 163 €
(Simulation pour un prix de 210 300 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
32 400 €48 600 €56 700 €
(Simulation pour un prix de 270 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 332 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 407 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ilot Alto - Angers - Appartements Neufs
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 210 700 €
+1.5%
(207 500 €)
0%
(210 600 €)
3 pièces 274 400 €
+2.8%
(266 900 €)
-2.2%
(280 700 €)
4 pièces 349 500 €
-3.1%
(360 800 €)
-4.7%
(366 700 €)
5 pièces et + 386 100 €
-16.7%
(463 300 €)
+0.1%
(385 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
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      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2025

      5 000€ de remise (*) par pièce
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Astree, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000€ de REMISE () par pièce Du 16 novembre au 30 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Visitez l'appartement décoré! Succès commercial, ...
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      Dispo : Maison

      Livraison : 2ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
      Conversations, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble de maisons neuves. Du 14/10/2024 au 31/10/2024 : Jusqu'à 25 000€ de remise! *. *Remises valables jusqu'au 31 octobre pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans ...
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      Dispo : 2, 3 pièces, Maison

      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
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        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

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        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
        • Offre promotionnelle
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        • Documentation gratuite
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