Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi LMNP / LMPLe Floréa pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Le Floréa
Le Floréa
Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 169 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 20/01/2025 au 23/02/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s'implante à Avrillé, en lisière d'Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
Jardin, terrasse, parking, balcon, loggia
RT 2012
Livraison du programme Le Floréa à Avrillé : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Floréa à Avrillé et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 67 600 € | 67 600 € |
| (Simulation pour un prix de 169 000 €) | ||
| 169 000 € TTC / Parking compris | 39.3 m2 | Étage : RDC | : O | Réf : B02 | Jardin : 7 m2 Terrasse : 5.31 m2 |
| 179 000 € TTC / Parking compris | 42.16 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A06 | Jardin : 17 m2 Terrasse : 5.99 m2 |
| 202 000 € TTC / Parking compris | 47.36 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : A02 | Jardin : 23 m2 Terrasse : 6 m2 |
| 204 000 € TTC / Parking compris | 45.44 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D25 | Balcon : 4.58 m2 |
| 205 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A11 | Loggia : 5.55 m2 |
| 208 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A21 | Loggia : 5.55 m2 |
| 209 000 € TTC / Parking compris | 45.21 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A37 | Loggia : 4.01 m2 |
| 212 000 € TTC / Parking compris | 47.8 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A31 | Loggia : 5.55 m2 |
| 219 000 € TTC / Parking compris | 48.35 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A18 | Balcon : 20.84 m2 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 48.18 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : A28 | Balcon : 20.84 m2 |
| 226 000 € TTC / Parking compris | 48.18 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A38 | Balcon : 20.84 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 55.53 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A51 | Terrasse : 15.06 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 249 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 99 600 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC / Parking compris | 60.61 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : D34 | Loggia : 7.99 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 64.46 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : A12 | Loggia : 6.64 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 67.68 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D03 | Jardin : 42.19 m2 Loggia : 8.58 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 64.48 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A32 | Loggia : 6.64 m2 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 64.91 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : D41 | Balcon : 4.26 m2 |
| 279 000 € TTC / Parking compris | 69.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A33 | Loggia : 6.64 m2 |
| 309 000 € TTC / Parking compris | 67.16 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : A42 | Terrasse : 41.74 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 262 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 104 800 € |
| (Simulation pour un prix de 262 000 €) | ||
| 262 000 € TTC / Parking compris | 79.95 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B22 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 79.95 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B32 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 80.08 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : B42 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 296 000 € TTC / Parking compris | 79.95 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : B12 | Balcon : 5.33 m2 Loggia : 2.38 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 87.77 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B14 | Balcon : 21.84 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 87.81 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B24 | Balcon : 21.84 m2 |
| 325 000 € TTC / Parking compris | 90.09 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : A03 | Jardin : 19 m2 Terrasse : 6.64 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 87.81 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B34 | Balcon : 21.84 m2 |
| 449 000 € TTC / Parking compris | 108.34 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A41 | Terrasse : 160.09 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 01/02/2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 185 100 € | +1.8% (181 900 €) |
+8.1% (171 200 €) |
| 3 pièces | 263 700 € | +3.8% (254 100 €) |
+7.8% (244 700 €) |
| 4 pièces | 324 300 € | -0.1% (324 500 €) |
+3.2% (314 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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