Gironde 33
Bordeaux - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Tour Silva pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Tour Silva
Tour Silva
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 248 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 10/10/2024 au 30/11/2024 : Jusqu'à 15 000€ de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Du 21/11/2024 au 23/11/2024 : Votre cuisine offerte (2). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. En plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de la gare TGV, venez découvrir la nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. Son architecture contemporaine et innovante s'inscrit harmonieusement dans ce quartier en plein renouveau, où fleurissent les équipements à vocation économique, culturelle et de loisirs. Elle propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du 2 au 4 pièces, prolongés pour la plupart par une loggia. À proximité des transports, commerces et services, l'adresse est idéale pour investir ou accéder à la propriété grâce à la possibilité de TVA réduite et de l'accession maitrisée.
Loggia, parking, balcon
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Tour Silva à Bordeaux : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Tour Silva à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € TTC / Parking compris | 46.13 m2 | Étage : 9 | : N | Réf : C091 | Loggia : 3.57 m2 |
| 254 000 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : C101 | Loggia : 3.57 m2 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 45.73 m2 | Étage : 10 | : N | Réf : C108 | Loggia : 3.57 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 45.77 m2 | Étage : 11 | : N | Réf : C118 | Loggia : 3.57 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 45.79 m2 | Étage : 12 | : N | Réf : C128 | Loggia : 3.57 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 47.25 m2 | Étage : 12 | : S | Réf : C124 | Loggia : 6.11 m2 |
| 271 000 € TTC / Parking compris | 45.74 m2 | Étage : 14 | : N | Réf : C148 | Loggia : 3.57 m2 |
| 272 000 € TTC / Parking compris | 47.15 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : C104 | Loggia : 6.01 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 47.27 m2 | Étage : 14 | : S | Réf : C144 | Loggia : 6.11 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 46.14 m2 | Étage : 15 | : N | Réf : C151 | Loggia : 3.57 m2 |
| 278 000 € TTC / Parking compris | 45.8 m2 | Étage : 15 | : N | Réf : C158 | Loggia : 3.57 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 45.7 m2 | Étage : 16 | : N | Réf : C168 | Loggia : 3.57 m2 |
| 284 000 € TTC / Parking compris | 46.55 m2 | Étage : 15 | : S | Réf : C154 | Loggia : 6.11 m2 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 47.39 m2 | Étage : 16 | : S | Réf : C164 | Loggia : 6.11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 319 000 €) | ||
| 319 000 € TTC / Parking compris | 66.24 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : C064 | Loggia : 6.11 m2 |
| 329 000 € TTC / Parking compris | 66.24 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : C074 | Loggia : 6.11 m2 |
| 334 000 € TTC / Parking compris | 67.02 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : C085 | Loggia : 6.83 m2 |
| 348 000 € TTC / Parking compris | 67 m2 | Étage : 10 | : S | Réf : C105 | Loggia : 6.83 m2 |
| 352 000 € TTC / Parking compris | 64.81 m2 | Étage : 11 | : N | Réf : C117 | Balcon : 13.39 m2 Loggia : 5.85 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 67.11 m2 | Étage : 13 | : S | Réf : C135 | Loggia : 6.83 m2 |
| 374 000 € TTC / Parking compris | 66.5 m2 | Étage : 15 | : O | Réf : C156 | Balcon : 14.44 m2 |
| 388 000 € TTC / Parking compris | 64.76 m2 | Étage : 16 | : N | Réf : C167 | Balcon : 12.1 m2 Loggia : 5.85 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 429 000 €) | ||
| 429 000 € TTC / Parking compris | 85.87 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : C066 | Balcon : 29.17 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Tour Silva
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 194 800 € | +0.2% (194 400 €) |
-4% (203 000 €) |
| 2 pièces | 235 900 € | -1.4% (239 300 €) |
-6.5% (252 300 €) |
| 3 pièces | 303 100 € | -0.5% (304 500 €) |
-17% (365 000 €) |
| 4 pièces | 423 500 € | +1.3% (418 200 €) |
-4.4% (443 100 €) |
| 5 pièces et + | 502 300 € | -3% (518 000 €) |
-15.7% (595 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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