Ille et Vilaine 35
Rennes / Cesson-Sévigné - loi Pinel / Pinel +Colesanto pour investir
Travaux en cours
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Documentation gratuite
Colesanto
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Investissement immobilier neuf Cesson-Sévigné
Prix à partir de * : 290 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LANCEMENT DES TRAVAUX! Un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (ligne B) qui relie le centre de Rennes en 10 min. La résidence profite des atouts du quartier dynamique de Via Silva avec ses nombreux commerces et services aux alentours : restaurants, établissements scolaires, supermarchés... Les futurs habitants pourront également profiter du calme et de la nature avec le coeur d'îlot de la résidence et les nombreux parcs et chemins de balades à proximité. Découvrez nos appartements neufs allant du T3 au T6 aux prestations de qualité et tous dotés d'un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse) qui vient prolonger la pièce de vie. Programme éligible au dispositif fiscal Pinel. Contactez-nous pour en savoir plus sur toutes nos autres résidences en commercialisation à Cesson-Sévigné!
Parking, cellier, terrasse, loggia, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Colesanto à Cesson-Sévigné : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
1 rue Jules Simon
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Colesanto à Cesson-Sévigné et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 800 € | 52 200 € | 60 900 € |
| (Simulation pour un prix de 290 000 €) | ||
| 290 000 € TTC / Parking compris | 58.35 m2 | : E | Réf : 368300632 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 62.2 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 791655601 | Loggia : 5.6 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 62.2 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1245828934 | Loggia : 5.6 m2 |
| 337 140 € TTC / Parking compris | 93.65 m2 | : S | Réf : 1809929023 | Terrasse : 9.95 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 360 000 €) | ||
| 360 000 € TTC / Parking compris | 71.55 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1800113139 | Terrasse : 12.2 m2 |
| 373 272 € TTC / Parking compris | 71.55 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 2141304534 |
| 410 000 € TTC / Parking compris | 83.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1294850192 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 528 272 €) | ||
| 528 272 € TTC / Parking compris | 103.25 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1461843252 |
| 533 272 € TTC / Parking compris | 103.15 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1608619410 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 678 272 €) | ||
| 678 272 € TTC / Parking compris | 122.65 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 2061470341 |
| 743 272 € TTC / Parking compris | 136.45 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 941812146 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cesson-Sévigné (35510)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 211 300 € | -0.8% (213 000 €) |
|
| 3 pièces | 301 200 € | +2.5% (293 800 €) |
-12.6% (344 500 €) |
| 4 pièces | 350 400 € | +4.8% (334 400 €) |
|
| 5 pièces et + | 537 900 € | 0% (537 900 €) |
-10.5% (601 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cesson-Sévigné (35510), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cesson-Sévigné (35510) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 1er trimestre 2025
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