Moka

EDIFIM vous présente sa nouvelle résidence MOKA, dans un quartier résidentiel à deux pas de l'hypercentre de Chambéry. Répartis en deux bâtiments à taille humaine, les 41 appartements du 2 au 4 pièces de la résidence MOKA concilient avec soin la circulation de la lumière naturelle, favorisée par de larges ouvrants, et l'optimisation des espaces. Vous goûterez à l'art de vivre « dedans-dehors » en accédant à de généreuses terrasses d'angle ou de grands balcons, qui profitent, en étages élevés, de belles vues sur les massifs environnants.

Installée entre les massifs alpins des Bauges et de la Chartreuse, la ville de Chambéry témoigne d'une histoire riche encore bien présente dans son patrimoine architectural. Elle bénéficie aujourd'hui d'une vie économique et universitaire, fer de lance de son dynamisme et de son attractivité. Le quartier de la Moutarde se situe à 1 km au nord-ouest de l'hyper-centre, au pied du quartier de Montjay et à deux pas du parc du Verney. C'est dans ce secteur réputé pour ses habitations traditionnelles et sa vie résidentielle que s'implante la résidence MOKA, au contact des équipements de loisirs et de culture (parc, piscine, stade, musée...). Immédiatement accessibles, de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et pistes cyclables sont autant d'atouts supplémentaires pour agrémenter et faciliter votre quotidien. À proximité de la voie rapide, des arrêts de bus, des gares ferroviaire et routière, la résidence MOKA est un lieu de résidence stratégique qui jouit des attraits de Chambéry et des grandes agglomérations voisines.

- Menuiseries extérieures en aluminium pour les baies coulissantes du séjour et en PVC plaxé avec ouvertures à la française pour les autres pièces - Isolation thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur RE 2020 - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (sauf pour les salles de bains) avec commande centralisée générale - Cave en sous-sol ou cellier de rangements balcons pour la plupart des appartements - Chauffage et eau chaude collectifs, produits par le réseau de chaleur urbain - Locaux à vélos équipés d'une prise électrique raccordée sur les parties communes - La puissance électrique de la résidence peut assurer l'équipement de 25 % des stationnements pour permettre l'installation ultérieure de borne de recharge électrique - Niveau de consommation énergétique répondant aux normes exigées par la RE2020

- Porte d'entrée commandée par ventouses électromagnétiques reliée aux appartements - Platine vidéo couleur permettant l'appel des appartements et lecteur type Vigik® - Porte palière finition stratifiée intérieure et extérieure avec serrure encastrée 5 points de condamnation, anti-dégondage et microviseur.

Conforme aux exigences de la réglementation RE2020 et raccordée au réseau de chaleur urbain, la résidence MOKA saura satisfaire vos attentes environnementales, réduire votre facture énergétique et améliorer votre confort.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.