Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +Charme en Ville pour investir

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Programme investissement Clermont-Ferrand

Investissement programme immobilier Charme en Ville

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19 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 180 000 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

[ OFFRE SPECIALE INVESTISSEURS ] Frais de notaire + 6 mois de loyer OFFERTS pour l'acquisition d'un appartement neuf en PINEL! TRAVAUX EN COURS - Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, de la gare accessible en moins de 10min à pied, ainsi que des commerces et services qui se trouvent au pied de l'immeuble. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une vie urbaine, dans un bâtiment de faible hauteur, au coeur du centre-ville. Les derniers appartements disponibles de 2 pièces sont soigneusement conçus pour vous offrir un espace de vie confortable. Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux tels que des terrasses et jardins. Laissez-vous séduire par l'architecture élégante et épurée de la résidence. Rendez-vous dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand : 2ème trimestre 2025

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« Charme en Ville » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 180 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 600 €	32 400 €	37 800 €
(Simulation pour un prix de 180 000 €)

180 000 €

39.6 m²

: N

Réf : 1201

Terrasse : 6 m² Jardin : 37 m²

Plan détaillé

183 000 €

39.9 m²

: N

Réf : 1206

Terrasse : 6 m² Jardin : 41 m²

Plan détaillé

191 000 €

41.4 m²

: S

Réf : 1204

Terrasse : 6 m² Jardin : 35 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	151 100 €	+0.9% (149 700 €)	-6.6% (161 800 €)
2 pièces	182 700 €	+0.6% (181 700 €)	-3.9% (190 200 €)
3 pièces	254 200 €	-0.9% (256 600 €)	-3.9% (264 500 €)
4 pièces	370 000 €	+1.2% (365 600 €)	-0.1% (370 300 €)
5 pièces et +	546 300 €	0% (546 300 €)	+9.4% (499 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Atlas

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Immobilier pour investir Clermont-Ferrand63

L'Ode

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 261 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 373 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Travaux en cours

L'Ode, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier La Pradelle/Oradou proche facultés, gare, centre ville et grands axes sortie Sud Clermont-Ferrand. Bus à proximité : 3, 36, B, C. l Tramway.

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand63

Les Senioriales

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 135 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 164 900 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Les Senioriales, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 13 septembre au 31 octobre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez des frais de notaire offerts (3)! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez notre ...

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Les Allées Blatin - Tranche 2

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Les Allées Blatin - Tranche 2, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. <br>À proximité de ...

Investissement locatif Clermont-Ferrand63

Grand Angle

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 154 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 208 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 242 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Grand Angle, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 16/09/2024 au 31/10/2024 : Jusqu'à 8 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. EN TRAVAUX. Pour votre achat immobilier à Clermont-Ferrand, découvrez en exclusivité cette nouvelle ...

Investissement programme immobilier Clermont-Ferrand63

Confiden'Ciel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 192 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 231 500 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Confiden'Ciel, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 2.500€ de remise () par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements ...

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Les Fabriks de Mai - Tranche 3

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 165 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 170 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 285 000 €

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Les Fabriks de Mai - Tranche 3, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réduction de 6% sur le prix de vente TTC, dans le cadre de la campagne « FAITES DECOLLER VOTRE POUVOIR D'ACHAT ». Remise accordée pour tout contrat de réservation signé entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 ...

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Origine Franc Rosier

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 162 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 168 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 221 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Origine Franc Rosier, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Une nouvelle résidence pour le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand! Du studio au 5 pièces, nos appartements vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts ...

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Garden City - Inten'City

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 197 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 255 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 304 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 588 900 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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Garden City - Inten'City, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et 2.500€ de remise () par pièce Du 9 septembre au 20 octobre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () et 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Programme ...

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