Puy-de-Dôme 63

Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Charme en Ville pour investir

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Investissement programme immobilier Charme en Ville

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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

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18 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 183 600 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre : frais de notaire offerts + jusqu'à 12 mois de revenus locatifs offerts TRAVAUX EN COURS - Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, de la gare accessible en moins de 10min à pied, ainsi que des commerces et services qui se trouvent au pied de l'immeuble. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une vie urbaine, dans un bâtiment de faible hauteur, au coeur du centre-ville. Les derniers appartements disponibles de 2 pièces sont soigneusement conçus pour vous offrir un espace de vie confortable. Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux tels que des terrasses et jardins. Laissez-vous séduire par l'architecture élégante et épurée de la résidence. Rendez-vous dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand : 2ème trimestre 2025

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« Charme en Ville » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 600 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
22 032 €	33 048 €	38 556 €
(Simulation pour un prix de 183 600 €)

183 600 €

39.6 m²

: N

Réf : 1201

Terrasse : 6 m² Jardin : 37 m²

Plan détaillé

186 660 €

39.9 m²

: N

Réf : 1206

Terrasse : 6 m² Jardin : 41 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	153 100 €	+0.9% (151 700 €)	-2% (156 300 €)
2 pièces	184 000 €	-0.5% (184 900 €)	-3.2% (190 100 €)
3 pièces	259 600 €	+3.2% (251 600 €)	-1.5% (263 500 €)
4 pièces	359 000 €	-1.6% (365 000 €)	-4.5% (375 800 €)
5 pièces et +	546 700 €	+0.1% (546 300 €)	+8.2% (505 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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3 pièces à partir de 261 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 330 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 451 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Les Senioriales

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 139 900 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 164 900 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Immobilier pour investir Clermont-Ferrand63

Les Allées Blatin - Tranche 2

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 599 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 216 000 €

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4 pièces à partir de 464 000 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Confiden'Ciel

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 144 000 €

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3 pièces à partir de 192 500 €

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4 pièces à partir de 239 500 €

Dispo : 1, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

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