Alpes-Maritimes 06
Èze - loi Pinel / Pinel +La Baie des Saphirs pour investir
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La Baie des Saphirs
La Baie des Saphirs
Investissement immobilier neuf Èze
Prix à partir de * : 412 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Sur les hauteurs entre Nice et Monaco, dans un site naturel enchanteur, Marignan signe une réalisation d'exception avec piscine. Majoritairement exposés au sud, les 22 appartements, du 2 au 5 pièces, s'ouvrent pour la plupart sur des vues mer spectaculaires.
Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage et au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses profitent d'une piscine privative. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence.
Répartis sur 2 bâtiments, ils disposent tous d'un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse. Un jardin paysager en restanque épouse le relief escarpé du paysage et au dernier étage, deux villas sur le toit prestigieuses profitent d'une piscine privative. Parkings en sous-sol et prestations haut de gamme complètent cette belle résidence.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Baie des Saphirs à Èze : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Baie des Saphirs à Èze et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 412 000 €) | ||
| 412 000 € | 46.09 m2 | Étage : 1 | Réf : A13 | Terrasse : 7.27 m2 |
| 475 000 € | 46.8 m2 | Étage : 2 | Réf : A22 | Terrasse : 7.45 m2 |
| 598 000 € | 42.79 m2 | Réf : B02 | Terrasse : 49.75 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 656 000 €) | ||
| 656 000 € | 64.74 m2 | Réf : A02 | Terrasse : 78.45 m2 |
| 680 000 € | 79.12 m2 | Étage : 1 | Réf : A11 | Terrasse : 13.23 m2 |
| 730 000 € | 70.43 m2 | Étage : 2 | Réf : A21 | Terrasse : 9.57 m2 |
| 1 035 000 € | 77.13 m2 | Réf : B04 | Terrasse : 97.73 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 3 242 000 €) | ||
| 3 242 000 € | 156.18 m2 | Étage : 3 | Réf : A31 | Terrasse : 177.28 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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