Ille et Vilaine 35
Rennes / La-Chapelle-des-Fougeretz - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Ambre pour investir
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Ambre
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Investissement immobilier neuf La-Chapelle-des-Fougeretz
Prix à partir de * : 225 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nouvelle résidence contemporaine AMBRE, située en coeur de ville de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, rue Eugène Choux. Découvrez des appartements lumineux et confortables du T2 au T4 avec parking et local à vélos. Sobre et pure, la qualité architecturale est travaillée avec le parement pierre ocre brun sur la façade. Les résidents ont accès à un jardin partagé avec un potager collectif, créant un lieu privilégié de rencontre et de détente.
Parking, balcon, garage
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ambre à La-Chapelle-des-Fougeretz : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BATI ARMOR
75 rue de l'Alma
35000 Rennes
35000 Rennes
Voir le site : www.batiarmor.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ambre à La-Chapelle-des-Fougeretz et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € TTC | 43.03 m2 | : S | Réf : 555893157 | Balcon : 18.57 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 43.35 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 465511431 | Balcon : 6.76 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 44.39 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1962307303 | Balcon : 4.12 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 43.35 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 624629773 | Balcon : 4.66 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € TTC / Parking compris | 63.82 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2016568523 | Balcon : 14.62 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 63.48 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1658486377 | Balcon : 9.93 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 63.53 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 641294233 | Balcon : 14.62 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 71.45 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1273975064 | Balcon : 15.99 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 78.31 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 272120208 | Balcon : 11.33 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 410 000 €) | ||
| 410 000 € TTC / Parking compris | 82.07 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 650075331 | Balcon : 14.82 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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