Ille et Vilaine 35
Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Epure pour investir
Lancement commercial
Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard
Prix à partir de * : 211 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[ Travaux en cours - FRAIS NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 15.12.2024 ] À 10 min de Rennes et 30 min de Fougères, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. EPURE vient donc s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence EPURE, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son coeur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur (balcon ou terrasse) et un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, côté verdure.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Epure à Thorigné-Fouillard : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Epure à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 320 € | 37 980 € | 44 310 € |
| (Simulation pour un prix de 211 000 €) | ||
| 211 000 € | 43.6 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : p32l913 |
| 216 000 € | 44.15 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l901 |
| 216 000 € | 44.15 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l899 |
| 219 000 € | 44.15 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l908 |
| 219 000 € | 44.15 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l910 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 920 € | 47 880 € | 55 860 € |
| (Simulation pour un prix de 266 000 €) | ||
| 266 000 € | 62.2 m2 | : sud-est | Réf : p32l886 |
| 269 000 € | 62.2 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l898 |
| 276 000 € | 62.5 m2 | : sud | Réf : p32l890 |
| 277 000 € | 62.2 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l907 |
| 278 000 € | 62.35 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p32l902 |
| 281 000 € | 62.35 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l911 |
| 289 000 € | 65.85 m2 | Étage : 1 | : sud-ouest | Réf : p32l903 |
| 289 000 € | 62.5 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p32l909 |
| 291 000 € | 64.85 m2 | Étage : 2 | : sud-ouest | Réf : p32l912 |
| 294 000 € | 66.2 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : p32l914 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 410 000 €) | ||
| 410 000 € | 91.9 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p32l915 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 499 000 €) | ||
| 499 000 € | 114.35 m2 | Étage : 3 | : sud-ouest | Réf : p32l916 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Epure
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard (35235)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 197 700 € | -2.1% (201 900 €) |
-0.8% (199 300 €) |
| 3 pièces | 258 700 € | +0.5% (257 400 €) |
+0.3% (258 000 €) |
| 4 pièces | 346 600 € | -4.5% (363 100 €) |
-2.7% (356 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thorigné-Fouillard (35235), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thorigné-Fouillard (35235) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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