Ille et Vilaine 35
Thorigné-Fouillard - loi Pinel / Pinel +Iris pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Thorigné-Fouillard
Prix à partir de * : 193 700 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Entre ville et campagne!
Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.
Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Aux portes de Rennes, découvrez notre nouvelle réalisation idéalement située en plein centre-ville de Thorigné-Fouillard, à quelques pas de tous les commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements sont répartis sur 2 bâtiments de 2 étages surmontés d'un attique et sont tous prolongés par un espace extérieur, balcons, jardins privatifs au rez-de-chaussée exposés plein sud et vastes terrasses d'environ 30 m² au dernier étage.
Les intérieurs sont bien agencés et profitent de prestations de qualité, à personnaliser à votre goût. Parkings en sous-sol et locaux vélos complètent votre confort au quotidien.
Les avantages Dans une commune cotée de la 1ère couronne rennaiseUne petite copropriété de 42 appartements seulementEcole maternelle et primaire en face de la résidenceAccès rapide à la rocade de Rennes et aux principales zones d'emplois de la Métropole Les prestations Résidence clôturée et sécuriséeChauffage individuel au gazFaïence toute hauteur dans les salles de bains et les salles d'eau, wc suspendusVolets roulants électriquesParkings en sous-sol, locaux vélos
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Iris à Thorigné-Fouillard : 3ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Iris
Iris
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Iris à Thorigné-Fouillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 244 € | 34 866 € | 40 677 € |
| (Simulation pour un prix de 193 700 €) | ||
| 193 700 € | 43.93 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B203 | Balcon : 8 m2 |
| 199 900 € | 43.01 m2 | : Nord | Réf : A003 | Jardin : 34.09 m2 Terrasse : 6.07 m2 |
| 215 000 € | 43.91 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B204 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 65.52 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A206 | Balcon : 8.98 m2 |
| 271 000 € | 67.43 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : B105 | Balcon : 11.99 m2 |
| 273 600 € | 66.22 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B102 | Balcon : 8.97 m2 |
| 275 300 € | 67.43 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : B205 | Balcon : 11.99 m2 |
| 276 200 € | 67.43 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : A102 | Balcon : 12.03 m2 |
| 287 000 € | 67.43 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A202 | Balcon : 12.03 m2 |
| 289 200 € | 66.22 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A205 | Balcon : 8.97 m2 |
| 289 400 € | 66.22 m2 | : Sud | Réf : A005 | Jardin : 63.53 m2 Terrasse : 11.39 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 349 900 €) | ||
| 349 900 € | 82.81 m2 | : Sud | Réf : B006 | Jardin : 115.04 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 349 900 € | 82.81 m2 | : Sud | Réf : A001 | Jardin : 101.56 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 375 300 € | 84.48 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : B106 | Balcon : 12.05 m2 |
| 379 000 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : A201 | Balcon : 12.05 m2 |
| 384 400 € | 86.4 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B206 | Balcon : 12.05 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Iris
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Thorigné-Fouillard (35235)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 197 100 € | 0% (197 100 €) |
-2% (201 200 €) |
| 3 pièces | 257 000 € | -0.8% (259 000 €) |
+1.8% (252 400 €) |
| 4 pièces | 353 800 € | 0% (353 800 €) |
+0.4% (352 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thorigné-Fouillard (35235), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thorigné-Fouillard (35235) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Le 5
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- En cours de commercialisation
Le 5, programme immobilier neuf à Thorigné-Fouillard, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONELLE <br>Bénéficiez d'une remise jusqu'à 20 000€* sur l'achat de votre appartement. <br> <br>Proche de Rennes, la résidence "Le 5" est idéalement située au coeur du ...
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