Sarthe 72
Le Mans - loi Pinel / Pinel +Oméga pour investir
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Offre valable du 01/09/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Le Mans
Prix à partir de * : 121 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pôle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bâtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.
Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.
Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un très grand local vélos complètent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Oméga à Le Mans : 4ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Oméga
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Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Oméga à Le Mans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 580 € | 21 870 € | 25 515 € |
| (Simulation pour un prix de 121 500 €) | ||
| 121 500 € | 24.67 m2 | : Ouest | Réf : 003 |
| 121 600 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 011 |
| 121 600 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 009 |
| 121 600 € | 25.49 m2 | : Nord | Réf : 007 |
| 122 800 € | 24.96 m2 | : Ouest | Réf : 005 |
| 122 800 € | 24.96 m2 | : Ouest | Réf : 004 |
| 125 800 € | 24.96 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 213 |
| 126 000 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 115 |
| 126 200 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Nord | Réf : 120 |
| 126 200 € | 24.96 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 317 |
| 126 900 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : 225 |
| 126 900 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : 223 |
| 127 300 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 323 |
| 128 100 € | 25.49 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 117 |
| 128 500 € | 24.96 m2 | : Nord | Réf : 010 |
| 129 400 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 321 |
| 129 400 € | 25.49 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : 325 |
| 129 800 € | 24.96 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : 116 |
| 130 500 € | 24.96 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : 313 |
| 130 700 € | 25.49 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : 218 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 160 € | 43 740 € | 51 030 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 79.45 m2 | Réf : M4 | Terrasse : 4.63 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Oméga
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Mans (72000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 125 100 € | -1.7% (127 200 €) |
|
| 2 pièces | 178 500 € | +8.8% (164 100 €) | |
| 3 pièces | 233 200 € | +0.7% (231 600 €) |
-1.3% (236 300 €) |
| 4 pièces | 335 700 € | -0.7% (338 200 €) |
+10.6% (303 600 €) |
| 5 pièces et + | 367 300 € | 0% (367 300 €) |
-25.6% (493 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Mans (72000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Mans (72000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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