Vendée 85
Les Herbiers - loi Pinel / Pinel +Jardin des Arts pour investir
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Jardin des Arts
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Investissement immobilier neuf Les Herbiers
Prix à partir de * : 211 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 03/07/2024 au 31/10/2024 : CUISINE + PLACARDS AMENAGES OFFERTS SUR LES 2 & 3P. Offre valable du 3 juillet au 31 octobre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-jointe. PROCHAINEMENT NOUVELLE RÉSIDENCE AUX HERBIERS Organisée en deux résidences mitoyennes, la résidence Jardin des Arts propose 33 appartements du 2 au 4 pièces. Idéalement située en hypercentre, la résidence bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et services (boulangerie, pharmacie, banque, supérette, écoles etc.) qui sont accessibles à pied. Pour les activités sportives et culturelles, la Tour des Arts, le théâtre, la ludothèque sont à quelques pas seulement. A quelques minutes en voiture, vous rejoindrez la piscine Cap Vert, l'Île aux Jeux, le Golf des Alouettes, le centre équestre sans oublier les nombreux sentiers de randonnées. La résidence Jardin des Arts propose des logements fonctionnels et lumineux (double exposition pour certain) avec de larges espaces extérieurs qui sauront vous séduire. L'organisation des pièces est optimisée pour garantir au maximum une séparation des espaces jour et des espaces nuit. Bordée à l'arrière par un grand jardin arboré, la résidence profite d'un cadre agréable proche de la nature. Renseignez-vous dès à présent
Balcon, parking
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Jardin des Arts à Les Herbiers : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin des Arts à Les Herbiers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 428 € | 38 142 € | 44 499 € |
| (Simulation pour un prix de 211 900 €) | ||
| 211 900 € TTC / Parking compris | 43.53 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B202 | Balcon : 5.9 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 440 € | 42 660 € | 49 770 € |
| (Simulation pour un prix de 237 000 €) | ||
| 237 000 € TTC | 62.91 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A202 | Balcon : 5.62 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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