Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Place et Lumières

Programme immobilier neuf L'Hay-les-Roses (94)

Prix à partir de * : 278 600 €
Appart L'Hay-les-Roses
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Appart L'Hay-les-Roses
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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* A L'Hay-les-Roses, face à la nouvelle gare du M14 _ Chevilly Trois-Communes _ (mise en service 2024) qui permettra de relier l'aéroport d'Orly en 8 min ou la gare de Lyon en 16 min. Comprenant des commerces et activités en rez-de-chaussée, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une opération d'envergure composée de 2 îlots dans une résidence contemporaine de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol proposant des appartements à double orientation dès le 3 pièces. Nombreuses commodités à distance piétonne (crèche, groupe scolaire, commerces, supermarché, maison médicale, complexe sportif). Arrêt de bus face à la réalisation. Gare RER B de Bourg-La-Reine à 4 km. Accès à l'A6a/A6b à 4,1 km. Dans le quartier Lallier qui va faire naître une nouvelle polarité attractive : place publique arborée avec commerces, nouveau groupe scolaire, espace dédié aux accueils de loisirs, complexe sportif de près de 3 600 m2, square avec aire de jeux pour les enfants... *Voir Conditions sur LNC.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Place et Lumières : 2ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Place et Lumières à L'Hay-les-Roses :

Appartement  1 pièce  à partir de 278 600 €
Appartement  2 pièces  à partir de 302 300 €
Appartement  3 pièces  à partir de 394 700 €
Appartement  4 pièces  à partir de 455 600 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Place et Lumières » EN SYNTHÈSE

Situé : L'Hay-les-Roses

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 278 600 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

Angle Boulevard Paul Vaillant Couturier Rue des Tournelles Face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier
94240 L HAY LES ROSES

Prix moyen de l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses (94240)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 233 500 €
+1.2%
(230 800 €)
+6.8%
(218 700 €)
2 pièces 262 500 €
-3.7%
(272 500 €)
-3.9%
(273 100 €)
3 pièces 361 400 €
-1.5%
(367 000 €)
-1.9%
(368 300 €)
4 pièces 427 700 €
-1%
(431 900 €)
-6.5%
(457 500 €)
5 pièces et + 576 100 €
-0.7%
(580 200 €)
-14%
(669 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à L'Hay-les-Roses (94240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à L'Hay-les-Roses (94240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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    Livraison : 1er trimestre 2028