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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Habiter une résidence comme une maison en plein coeur de Lyon 3ème, telle est la promesse de VERTUO PART-DIEU. Cette nouvelle résidence de standing dévoile 22 appartements du studio au 4 pièces. Vous apprécierez les volumes, les généreuses pièces de vie ainsi que les belles orientations des logements pour un quotidien baigné de lumière. Tous disposent d'un espace extérieur privatif. 2 à 4 logements maximum prennent place par étage, garantie d'une intimité préservée. Le dernier étage de la résidence réserve 4 appartements d'exception avec rooftop, offrant une vue à couper le souffle sur LYON. Le centre de la résidence réserve quant à lui une jolie surprise : un patio paysagé. Arbres, fleurs et même plantes aromatiques offrent un écrin de verdure le temps d'une respiration urbaine, et un précieux îlot de fraîcheur aux beaux jours. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, VERTUO PART-DIEU bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques,... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Vertuo Part-Dieu a manifestement tout pour plaire... Contactez-nous pour découvrir sans tarder ses logements de standing. Une réalisation ICADE & SOGEPROM * offre valable sur les 3 prochaines réservations dans la limite du stock disponible.
Loggia, terrasse
NF Habitat, HQE
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème : 1er trimestre 2026
Situé : Lyon 3ème
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 449 000 € NF Habitat, HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante. Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Prix* et stocks disponibles pour le programme Vertuo Part-Dieu à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 3 pièces à partir de 449 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)
449 000 € TTC
70.86 m2
Étage : 5
: NE
Réf : 5A01
Loggia : 7.97 m2
Plan détaillé
459 000 € TTC
70.86 m2
Étage : 6
: NO
Réf : 6A01
Loggia : 7.97 m2
Plan détaillé
469 000 € TTC
70.86 m2
Étage : 7
: NE
Réf : 7A01
Loggia : 7.97 m2
Plan détaillé
470 000 € TTC
73.99 m2
Étage : 6
: SE
Réf : 6B01
Loggia : 6.58 m2
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 718 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne
2 personnes
4 personnes
60 000 €
84 000 €
120 000 €
(Simulation pour un prix de 718 000 €)
718 000 € TTC
96.41 m2
Étage : 5
: S
Réf : 5A04
Terrasse : 45.33 m2
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/12/2024 Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier Rappel des plafonds de ressources 2024 Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000
Types de surfaces
Prix moyen actuel
Evolution sur 1 mois
Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce
221 400 €
+2.5%
(216 000 €)
+0.6%
(220 000 €)
2 pièces
286 700 €
-2.1%
(292 800 €)
-7%
(308 300 €)
3 pièces
396 300 €
-1.2%
(401 000 €)
-1.3%
(401 400 €)
4 pièces
525 400 €
-0.7%
(529 300 €)
-0.3%
(526 800 €)
5 pièces et +
664 800 €
+0.3%
(662 700 €)
-18%
(810 600 €)
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Appartements neufs 5 pièces à partir de 1 150 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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