Hérault 34
Agde / Marseillan - loi LMNP / LMPOmaya pour investir
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Omaya
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Investissement immobilier neuf Marseillan
Prix à partir de * : 236 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Habiter Marseillan Plage, c'est profiter d'une situation idéale entre la Méditerranée et l'étang de Thau. À seulement deux pas de la plage, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des animations locales.
Idéalement située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, la résidence Omaya est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Moderne, intimiste et verdoyante, Omaya offre des prestations de qualité dans l'ensemble de ses 21 appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Logements éligibles LMNP (meublé saisonnier) : plus d'informations auprès de votre conseiller URBIS.
Idéalement située dans un environnement résidentiel et pavillonnaire calme, la résidence Omaya est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités et de la plage. Moderne, intimiste et verdoyante, Omaya offre des prestations de qualité dans l'ensemble de ses 21 appartements 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un espace de vie extérieur (balcon ou terrasse).
Logements éligibles LMNP (meublé saisonnier) : plus d'informations auprès de votre conseiller URBIS.
RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Omaya à Marseillan : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
URBIS Réalisations
56 58 rue Alsace Lorraine
31000 Toulouse
31000 Toulouse
Voir le site : www.urbis.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Omaya à Marseillan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 236 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 400 € |
| (Simulation pour un prix de 236 000 €) | ||
| 236 000 € | 42.36 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 123 |
| 238 000 € | 42.67 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 116 |
| 240 000 € | 43 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 112 |
| 240 000 € | 43.28 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 122 |
| 241 000 € | 43.25 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 115 |
| 244 000 € | 44.53 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 111 |
| 244 000 € | 42.77 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 124 |
| 245 000 € | 44.78 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 125 |
| 258 000 € | 49.17 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 121 |
Appartement 3 pièces à partir de 322 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 322 000 €) | ||
| 322 000 € | 66.62 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 005 |
| 332 000 € | 64.41 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 002 |
| 335 000 € | 66.64 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 117 |
| 343 000 € | 67.57 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : 001 |
| 345 000 € | 64.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 114 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseillan (34340)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 192 800 € | ||
| 3 pièces | 270 200 € | +5.3% (256 700 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseillan (34340), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseillan (34340) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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