Essonne 91

Massy - loi Pinel / Pinel +Les Gardénias pour investir

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Les Gardénias

6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Massy

Investissement immobilier neuf Massy

Prix à partir de * : 273 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

TRAVAUX EN COURS||Profitez dès aujourd'hui des meilleurs choix! Situé à moins de 25 minutes de Paris, Massy, premier pôle économique de l'Essonne, dispose de tous les services d'une grande ville. C'est ici, au coeur du nouvel écoquartier résidentiel de grande qualité "La Canopée", qu'ICADE a décidé de concevoir la nouvelle résidence LES GARDÉNIAS, composée de 3 édifices conçus durablement. Véritable bouffée d'oxygène, cet écoquartier allie grands espaces verts, services et commerces de proximité ainsi que modernité. Les 3 bâtiments, à l'architecture contemporaine et sobre, revêtus de briques de terre cuite et de bardage en bois brûlé pour s'intégrer parfaitement dans l'atmosphère verdoyante environnante. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements bénéficient d'une double orientation et de superbes vue dégagées sur la forêt, sans vis-à-vis. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, du balcon à la terrasse en passant par la loggia. Les espaces communs dédiés aux résidents tels que la terrasse récréative, la clairière paysagère en pied d'immeuble et les jardins potagers viennent parfaire la vie paisible que promet la résidence LES GARDÉNIAS.

Terrasse, parking, loggia, balcon

RT 2012, HQE

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Gardénias à Massy : 2ème trimestre 2025

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« Les Gardénias » en synthèse

Situé : Massy
Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 273 000 €
RT 2012, HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

49 rue de Vilgénis
91300 MASSY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Gardénias à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 760 €	49 140 €	57 330 €
(Simulation pour un prix de 273 000 €)

273 000 € TTC / Parking compris

42.2 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : EB001

Terrasse : 7.5 m²

Plan détaillé

291 300 € TTC / Parking compris

41.9 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : EA001

Terrasse : 7.5 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 438 000 €)

438 000 € TTC / Parking compris

94.3 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : EC003

Terrasse : 20.6 m²

Plan détaillé

Appartement 5 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 401 000 €)

401 000 € TTC / Parking compris

90.5 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : EC002

Terrasse : 11.4 m²

Plan détaillé

410 000 € TTC / Parking compris

90.57 m²

Étage : RDC

Réf : EA002

Loggia : 5.75 m²

Plan détaillé

414 000 € TTC / Parking compris

91.3 m²

Étage : 1

: NE

Réf : EA102

Balcon : 5.8 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	247 500 €	+2.3% (242 000 €)	-1.5% (251 200 €)
3 pièces	304 700 €	-1% (307 800 €)	-3.3% (315 000 €)
4 pièces	397 500 €	+4.1% (381 700 €)	+1.5% (391 600 €)
5 pièces et +	444 100 €	+2.7% (432 300 €)	-0.2% (445 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Plurielles

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Investissement immobilier Massy91

Urban Eden

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 202 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 214 995 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 260 273 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 322 769 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 400 129 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Reminiscence

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 369 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 447 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 577 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

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Les Sycomores

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 253 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 286 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 340 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 397 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Commercialisation

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 229 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 379 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Les Camélias

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 282 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 361 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 398 300 €

Dispo : 2, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 225 000 €

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2 pièces à partir de 285 000 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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18 Avenue Edouard Herriot

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 473 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

18 Avenue Edouard Herriot, programme immobilier neuf à Le Plessis Robinson, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : 8 000€ DE REMISE SUR NOS DERNIERS 4 PIÈCES EMMÉNAGEZ DANS MOINS D'UN AN! Imaginez et vivez votre futur logement en venant visiter notre appartement témoin! ...

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Saison 2 - Quartier Paul Hochart

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 289 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 430 256 €

Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Saison 2 - Quartier Paul Hochart, programme immobilier neuf à L'Hay-les-Roses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 8 000€ DE REMISE Imaginez et vivez votre futur logement en venant visiter notre appartement témoin! Contactez-nous pour fixer une date et apprécier le standing de ...

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