Massy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Gardénias pour investir
Les Gardénias
Investissement immobilier neuf Massy
Prix à partir de * : 283 000 €C'est ici, au coeur du nouvel écoquartier résidentiel de grande qualité "La Canopée", qu'ICADE a décidé de concevoir la nouvelle résidence LES GARDÉNIAS, composée de 3 édifices conçus durablement.
Véritable bouffée d'oxygène, cet écoquartier allie grands espaces verts, services et commerces de proximité ainsi que modernité. Les 3 bâtiments, à l'architecture contemporaine et sobre, revêtus de briques de terre cuite et de bardage en bois brûlé pour s'intégrer parfaitement dans l'atmosphère verdoyante environnante. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements bénéficient d'une double orientation et de superbes vue dégagées sur la forêt, sans vis-à-vis.
Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, du balcon à la terrasse en passant par la loggia. Les espaces communs dédiés aux résidents tels que la terrasse récréative, la clairière paysagère en pied d'immeuble et les jardins potagers viennent parfaire la vie paisible que promet la résidence LES GARDÉNIAS.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Gardénias à Massy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 960 € | 50 940 € | 59 430 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| 283 000 € TTC / Parking compris | 42.2 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : EB001 | Terrasse : 7.5 m2 |
| 291 300 € TTC / Parking compris | 41.9 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : EA001 | Terrasse : 7.5 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 448 000 €) | ||
| 448 000 € TTC / Parking compris | 94.3 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : EC003 | Terrasse : 20.6 m2 |
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € TTC / Parking compris | 90.57 m2 | Étage : RDC | Réf : EA002 | Loggia : 5.75 m2 |
| 424 000 € TTC / Parking compris | 91.3 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : EA102 | Balcon : 5.8 m2 |
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Les Gardénias
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Massy (91300)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 226 800 € | +1.3% (223 800 €) |
+9.7% (206 700 €) |
| 2 pièces | 255 800 € | +3.2% (247 900 €) |
+3.1% (248 100 €) |
| 3 pièces | 316 900 € | -0.9% (319 700 €) |
-1.2% (320 900 €) |
| 4 pièces | 413 900 € | -0.5% (415 900 €) |
+6% (390 600 €) |
| 5 pièces et + | 465 100 € | +5.2% (442 100 €) |
+6.6% (436 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Massy (91300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Massy (91300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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