Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Oasis pour investir
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
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Offre promotionnelle pour ce programmeRemise de 5000? / pièce + FNO
Offre valable du 26/08/2024 au 30/09/2024
Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 275 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
5 000 ? / pièce + frais de notaire offerts(*)!
Vivez dans une Folie Créative
Conçu par le cabinet d'architecture Coldefy, le programme Oasis, lauréat du concours des Folies architecturales du 21ème siècle de Montpellier, se dévoile en deux bâtiments aux formes ondulantes, coiffés d'ombrelles en bambou, un immeuble résidentiel et un bâtiment tertiaire.
Déployée sur 13 niveaux, la partie résidentielle totalisera 53 logements du 2 au 5 pièces, traversants, en double, voire en triple orientation. SOGEPROM-PRAGMA répond ainsi aux enjeux bioclimatiques, assurant naturellement une fraicheur bienvenue aux logements. Il confortera cette démarche vertueuse en ayant recours à des matériaux biosourcés. Une terrasse partagée au dernier niveau offrira une vue à 360° à l'ensemble des résidents.
Pour favoriser le développement d'une vie de quartier tout en offrant une oasis de fraicheur, SOGEPROM-PRAGMA a imaginé un coeur végétal ludique qui réunira petits et grands dans un esprit "guinguettes".
* Frais de notaire offerts et remise de 5 000? par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés dans le cadre d'une acquisition en Pinel ou Pinel+ entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible.
Vivez dans une Folie Créative
Conçu par le cabinet d'architecture Coldefy, le programme Oasis, lauréat du concours des Folies architecturales du 21ème siècle de Montpellier, se dévoile en deux bâtiments aux formes ondulantes, coiffés d'ombrelles en bambou, un immeuble résidentiel et un bâtiment tertiaire.
Déployée sur 13 niveaux, la partie résidentielle totalisera 53 logements du 2 au 5 pièces, traversants, en double, voire en triple orientation. SOGEPROM-PRAGMA répond ainsi aux enjeux bioclimatiques, assurant naturellement une fraicheur bienvenue aux logements. Il confortera cette démarche vertueuse en ayant recours à des matériaux biosourcés. Une terrasse partagée au dernier niveau offrira une vue à 360° à l'ensemble des résidents.
Pour favoriser le développement d'une vie de quartier tout en offrant une oasis de fraicheur, SOGEPROM-PRAGMA a imaginé un coeur végétal ludique qui réunira petits et grands dans un esprit "guinguettes".
* Frais de notaire offerts et remise de 5 000? par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés dans le cadre d'une acquisition en Pinel ou Pinel+ entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Oasis à Montpellier : 1er trimestre 2027
Documentation gratuite
Oasis
Oasis
Coordonnées du vendeur
SOGEPROM PRAGMA
Les Corollys ? 785, avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
34470 Pérols
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Oasis à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 000 € | 49 500 € | 57 750 € |
| (Simulation pour un prix de 275 000 €) | ||
| 275 000 € | 45.7 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 304 | Terrasse : 21 m2 |
| 275 000 € | 45.7 m2 | Étage : 3 | : S.O | Réf : 305 | Terrasse : 21 m2 |
| 278 000 € | 45.7 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 404 | Terrasse : 21 m2 |
| 279 000 € | 49.5 m2 | Étage : 1 | : S.O | Réf : 105 | Terrasse : 26.8 m2 |
| 283 000 € | 49.6 m2 | Étage : 2 | : S.O | Réf : 205 | Terrasse : 23.1 m2 |
| 289 000 € | 49.6 m2 | Étage : 4 | : S.O | Réf : 405 | Terrasse : 22.3 m2 |
| 289 000 € | 48.2 m2 | Étage : 5 | : S.O | Réf : 505 | Terrasse : 23.2 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 369 000 €) | ||
| 369 000 € | 61 m2 | Étage : 6 | : N.E | Réf : 602 | Terrasse : 27.2 m2 |
| 379 000 € | 60.9 m2 | Étage : 7 | : N.E | Réf : 702 | Terrasse : 27.3 m2 |
| 389 000 € | 65.4 m2 | Étage : 6 | : N.O | Réf : 601 | Terrasse : 26 m2 |
| 389 000 € | 60.9 m2 | Étage : 8 | : N.E | Réf : 802 | Terrasse : 27.3 m2 |
| 395 000 € | 68.1 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 503 | Terrasse : 25.6 m2 |
| 395 000 € | 61.9 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 704 | Terrasse : 31.5 m2 |
| 399 000 € | 68.4 m2 | Étage : 5 | : N.E | Réf : 502 | Terrasse : 29.3 m2 |
| 399 000 € | 61.9 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 804 | Terrasse : 26 m2 |
| 405 000 € | 65.3 m2 | Étage : 7 | : N.O | Réf : 701 | Terrasse : 26 m2 |
| 409 000 € | 67.3 m2 | Étage : 7 | : E | Réf : 703 | Terrasse : 25.6 m2 |
| 410 000 € | 65.3 m2 | Étage : 8 | : N.O | Réf : 801 | Terrasse : 26 m2 |
| 415 000 € | 67.8 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 604 | Terrasse : 22.1 m2 |
| 415 000 € | 67.3 m2 | Étage : 8 | : E | Réf : 803 | Terrasse : 25.6 m2 |
| 425 000 € | 67.8 m2 | Étage : 7 | : S.O | Réf : 705 | Terrasse : 26 m2 |
| 429 000 € | 67.8 m2 | Étage : 8 | : S.O | Réf : 805 | Terrasse : 31.5 m2 |
| 459 000 € | 72.1 m2 | Étage : 9 | : N.O | Réf : 901 | Terrasse : 31 m2 |
| 459 000 € | 70.8 m2 | Étage : 9 | : S.E | Réf : 903 | Terrasse : 34.5 m2 |
| 469 000 € | 70.9 m2 | Étage : 10 | : S.E | Réf : 1003 | Terrasse : 34.5 m2 |
| 469 000 € | 72.1 m2 | Étage : 10 | : N.O | Réf : 1001 | Terrasse : 31.1 m2 |
| 479 000 € | 70.9 m2 | Étage : 11 | : S.E | Réf : 1103 | Terrasse : 34.5 m2 |
| 485 000 € | 72.1 m2 | Étage : 11 | : N.O | Réf : 1101 | Terrasse : 31 m2 |
| 495 000 € | 76.3 m2 | Étage : 9 | : N.E | Réf : 902 | Terrasse : 37 m2 |
| 505 000 € | 76.3 m2 | Étage : 10 | : N.E | Réf : 1002 | Terrasse : 36.9 m2 |
| 515 000 € | 76.3 m2 | Étage : 11 | : N.E | Réf : 1102 | Terrasse : 37.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 519 000 €) | ||
| 519 000 € | 92.1 m2 | Étage : 5 | : N.O | Réf : 501 | Terrasse : 38.3 m2 |
| 639 000 € | 96.4 m2 | Étage : 9 | : S.O | Réf : 904 | Terrasse : 42.2 m2 |
| 644 000 € | 96.5 m2 | Étage : 10 | : S.O | Réf : 1004 | Terrasse : 42.2 m2 |
| 654 000 € | 96.5 m2 | Étage : 11 | : S.O | Réf : 1104 | Terrasse : 42.2 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 415 000 €) | ||
| 1 415 000 € | 160.2 m2 | Étage : 12 | Réf : 1202 | Terrasse : 72.4 m2 |
| 1 445 000 € | 163.7 m2 | Étage : 12 | Réf : 1201 | Terrasse : 72.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Oasis
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 300 € | ||
| 2 pièces | 228 700 € | +2.3% (223 600 €) |
-0.9% (230 800 €) |
| 3 pièces | 314 700 € | +3.8% (303 200 €) |
+1.2% (311 000 €) |
| 4 pièces | 502 700 € | +1.1% (497 100 €) |
-4.7% (527 500 €) |
| 5 pièces et + | 930 500 € | -10% (1 034 000 €) |
+8% (861 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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