Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Urban Lives pour investir
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Urban Lives
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 225 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À découvrir sur l'Île de Nantes OFFRES EXCEPTIONNELLES* : RESERVEZ AVEC SEULEMENT 1000 € et payez le solde à la livraison! 1) Pas de paiement pendant le temps de construction 2) - 3000€ par pièces 3) Frais de notaire offerts! URBAN LIVES vous offre un cadre de vie urbain au coeur d'un jardin paysagé. Adossé à la vélo-route, ce programme vous offre une proximité immédiate aux différents équipements sportifs, scolaires, administratifs et au centre commercial Beaulieu. Le busway tout proche vous permet d'accéder au centre-ville et à la gare en quelques minutes. La résidence proposent des logements spacieux avec de larges espaces extérieurs : - 2 et 3 pièces avec loggias, - 3 pièces duplex avec terrasses et jardins, - 4 pièces avec grandes terrasses ou en duplex sur les derniers étages. Contactez Christine ARHAY LE-MESTRE au 06 48 98 82 67 - arc44@groupearc.fr Rencontrons- nous à notre Espace de Vente : 3 place Aristide Briand à Nantes (face au Radisson) * (1) Versement de 1 000€ à la réservation, signature de l'acte après dépôt de pièces, paiement du solde du prix de vente à la livraison. (2) 6 000€ pour un T2, 9 000€ pour un T3 et 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC. (3) Hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété. Offres valables jusqu'au 30 septembre 2024.
Terrasse, loggia, parking, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Urban Lives à Nantes : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Groupe Arc
3 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.groupearc.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Urban Lives à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € TTC | 37.11 m2 | Étage : 7 | Réf : 1902999812 | Terrasse : 5.35 m2 |
| 227 000 € TTC | 37.15 m2 | Étage : 8 | Réf : 512123910 | Loggia : 5.35 m2 |
| 235 000 € TTC | 36.8 m2 | Étage : 7 | Réf : 803276318 | Terrasse : 5.93 m2 |
| 237 000 € TTC | 36.83 m2 | Étage : 8 | Réf : 1177421037 | Loggia : 5.93 m2 |
| 246 000 € TTC | 42.18 m2 | Étage : 2 | Réf : 75052971 | Terrasse : 5.31 m2 |
| 249 000 € TTC | 47.67 m2 | Étage : 1 | Réf : 1117219445 | Terrasse : 4.27 m2 |
| 250 000 € TTC | 42.18 m2 | Étage : 3 | Réf : 1034441905 | Loggia : 5.31 m2 |
| 251 000 € TTC | 40.74 m2 | Étage : 2 | Réf : 40465706 | Terrasse : 5.04 m2 |
| 252 000 € TTC | 42.18 m2 | Étage : 4 | Réf : 1436971090 | Loggia : 5.31 m2 |
| 253 000 € TTC | 48 m2 | Étage : 2 | Réf : 284232556 | Terrasse : 5.53 m2 |
| 253 000 € TTC | 40.74 m2 | Étage : 3 | Réf : 107024636 | Loggia : 5.04 m2 |
| 255 000 € TTC | 48 m2 | Étage : 3 | Réf : 377296618 | Loggia : 5.53 m2 |
| 255 000 € TTC | 40.74 m2 | Étage : 4 | Réf : 1270037652 | Loggia : 5.04 m2 |
| 256 000 € TTC | 42.18 m2 | Étage : 5 | Réf : 1294409708 | Loggia : 5.31 m2 |
| 257 000 € TTC | 47.3 m2 | Étage : 2 | Réf : 1885154303 | Terrasse : 7.73 m2 |
| 257 000 € TTC | 48 m2 | Étage : 4 | Réf : 1494233786 | Loggia : 5.53 m2 |
| 257 000 € TTC | 40.74 m2 | Étage : 5 | Réf : 490952852 | Loggia : 5.04 m2 |
| 261 000 € TTC | 44.9 m2 | Étage : 2 | Réf : 62936125 | Terrasse : 5.16 m2 |
| 261 000 € TTC | 47.3 m2 | Étage : 3 | Réf : 186464133 | Loggia : 7.73 m2 |
| 261 000 € TTC | 48 m2 | Étage : 5 | Réf : 916479323 | Loggia : 5.53 m2 |
| 263 000 € TTC | 47.3 m2 | Étage : 4 | Réf : 1578783652 | Loggia : 7.73 m2 |
| 265 000 € TTC | 45.17 m2 | Étage : 3 | Réf : 528970711 | Loggia : 5.16 m2 |
| 265 000 € TTC | 41.8 m2 | Étage : 7 | Réf : 282213331 | Loggia : 5.02 m2 |
| 267 000 € TTC | 45.17 m2 | Étage : 4 | Réf : 1335238634 | Loggia : 5.16 m2 |
| 267 000 € TTC | 47.3 m2 | Étage : 5 | Réf : 722370428 | Loggia : 7.73 m2 |
| 267 000 € TTC | 41.8 m2 | Étage : 8 | Réf : 1291265525 | Loggia : 5.02 m2 |
| 271 000 € TTC | 45.17 m2 | Étage : 5 | Réf : 1185299654 | Loggia : 5.16 m2 |
| 275 000 € TTC | 46.96 m2 | Étage : 7 | Réf : 60709027 | Terrasse : 5.55 m2 |
| 277 000 € TTC | 46.99 m2 | Étage : 8 | Réf : 994985909 | Loggia : 5.55 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 339 000 €) | ||
| 339 000 € TTC / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : 1 | Réf : 873087465 | Terrasse : 8.79 m2 |
| 361 000 € TTC / Parking compris | 59.94 m2 | Réf : 429138115 | Jardin : 21.38 m2 Terrasse : 6.12 m2 |
| 363 000 € TTC / Parking compris | 61.93 m2 | Réf : 1646346605 | Jardin : 21.43 m2 Terrasse : 6.15 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 60.82 m2 | Réf : 187985474 | Jardin : 23.13 m2 Terrasse : 6.16 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 63 m2 | Réf : 730529892 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : 2 | Réf : 1059129900 | Loggia : 8.79 m2 |
| 373 000 € TTC / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : 3 | Réf : 1695173844 | Loggia : 8.79 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 4 | Réf : 1742958010 | Loggia : 6.1 m2 |
| 375 000 € TTC / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : 4 | Réf : 1594362130 | Loggia : 5.6 m2 |
| 379 000 € TTC / Parking compris | 68.46 m2 | Étage : 5 | Réf : 1422464516 | Loggia : 6.1 m2 |
| 379 000 € TTC / Parking compris | 70.11 m2 | Étage : 5 | Réf : 888813203 | Loggia : 8.79 m2 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 60.88 m2 | Réf : 1389913245 | Jardin : 23.38 m2 Terrasse : 5.9 m2 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 60.1 m2 | Réf : 1944061199 | Jardin : 21.38 m2 Terrasse : 6.13 m2 |
| 383 000 € TTC / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 1 | Réf : 176300277 | Terrasse : 6.13 m2 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 2 | Réf : 1423666487 | Loggia : 6.1 m2 |
| 389 000 € TTC / Parking compris | 68.47 m2 | Étage : 3 | Réf : 1121595362 | Loggia : 6.1 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 509 000 €) | ||
| 509 000 € TTC / Parking compris | 88.03 m2 | Réf : 23417236 | Terrasse : 5.88 m2 |
| 549 000 € TTC / Parking compris | 80.91 m2 | Réf : 526071332 | Terrasse : 18.4 m2 |
| 609 000 € TTC / Parking compris | 103.52 m2 | Réf : 1095177766 | Terrasse : 12.3 m2 |
| 619 000 € TTC / Parking compris | 88.68 m2 | Étage : 6 | Réf : 894199980 | Terrasse : 48.96 m2 |
| 695 000 € TTC / Parking compris | 97.65 m2 | Étage : 6 | Réf : 1812138391 | Loggia : 5.02 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 300 € | -4.7% (177 600 €) |
-4.1% (176 600 €) |
| 2 pièces | 208 000 € | -4.1% (216 900 €) |
-9.4% (229 700 €) |
| 3 pièces | 313 700 € | -2.3% (321 000 €) |
-4.4% (328 100 €) |
| 4 pièces | 415 600 € | -3.3% (429 600 €) |
-11.7% (470 700 €) |
| 5 pièces et + | 609 000 € | -4.4% (637 100 €) |
-5.7% (645 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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