Domaine Puech du Teil pour investir Nîmes - loi Pinel / Pinel +

Situé sur la première des sept collines de Nîmes, le Domaine Puech du Teil propose un environnement idyllique, niché dans un généreux écrin de verdure à quelques pas du centre-ville de la préfecture du Gard. Cerné par un environnement préservé, ce programme immobilier du promoteur Habitec présente une vue panoramique sur la ville, s'étendant jusqu'au Mont Ventoux à l'Est et les Costières au Sud. Un véritable tableau vivant où chaque détail de l’opération a été pensé pour valoriser ces vues précieuses et proposer aux résidents une expérience de vie exceptionnelle.
En effet, la conception du Domaine Puech du Teil à Nîmes est empreinte d'une attention particulière à l'intégration visuelle dans le paysage environnant. Des promenades paysagères piétonnes aux stationnements harmonieusement intégrés, en passant par le choix minutieux de la palette végétale et la préservation des arbres existants, chaque élément contribue à créer un environnement esthétique et écologique pour les résidents. Une ceinture végétale en bordure du programme agit comme un filtre naturel, préservant la biodiversité grâce à une sélection d'essences méditerranéennes soigneusement choisies. Cette délicate orchestration de la nature confère au domaine une aura d'orfèvrerie végétale, pour un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Appartements neufs et maisons duplex : le confort au rendez-vous

Le Domaine Puech du Teil à Nîmes propose ainsi une gamme variée de 31 appartements du T1 au T4 et de 9 maisons duplex de trois et quatre pièces, pour un large choix de configurations pour répondre aux besoins de chacun. Des espaces intérieurs judicieusement agencés et agrémentés de larges terrasses ensoleillées permettent aux résidents de profiter pleinement de leur cadre de vie. Les baies vitrées aluminium, avec des dimensions généreuses jusqu'à 3,5 mètres, créent une transition fluide entre intérieur et extérieur, tandis que les orientations étudiées laissent pénétrer la lumière naturelle pour des espaces de vie intimes et hautement qualitatifs.
Sur un terrain en pente douce, s'élancent donc deux bâtiments aux lignes structurées et à taille humaine, pour un ensemble harmonieux où la nature trouve sa place au cœur de la résidence. L'architecture sobre et soignée du Domaine Puech du Teil met en valeur des matériaux nobles et des teintes naturelles, proposant une élégance intemporelle à l'ensemble. L'alternance subtile de verre trempé, de serrurerie et de tonalités d'enduits confère à la résidence une légèreté visuelle, tandis que l'utilisation ponctuelle de la pierre évoque le parfum de la Garrigue, rappelant ainsi les racines de la région.

Investissement patrimonial : un emplacement idéal pour un quotidien facilité

Situé à quelques encablures des nouvelles allées Jean-Jaurès et du cœur de ville, le Domaine Puech du Teil bénéficie d'un emplacement attractif, bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Nichée sur les hauteurs de la rue Puech du Teil, la résidence s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate des écoles, crèches, complexes sportifs et commerces.
En plus de ses nombreux atouts en termes de cadre de vie et de qualité de construction, le Domaine Puech du Teil présente également des avantages fiscaux significatifs grâce à son éligibilité au dispositif Pinel+. Ce dispositif qui doit disparaître en fin d'année permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu jusqu’à 6 000 € par an lorsqu'ils acquièrent un bien immobilier neuf destiné à la location, sous certaines conditions. Cette opportunité fiscale, combinée à la qualité de l'emplacement et aux prestations haut de gamme proposées par la résidence, fait du Domaine Puech du Teil un investissement attractif pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant leur fiscalité. Ici, Habitec, fort de plus de 30 ans d'expérience, s'engage à proposer une résidence soignée et à taille humaine, avec des prestations de standing et une qualité de vie incomparable pour les futurs résidents. Les travaux étant en cours, il sera possible de profiter d’ici début 2025 des derniers lots disponibles à partir de 199 900 €.