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Nîmes - loi Pinel / Pinel +Sorella pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 01/10/2024 au 31/10/2024
Investissement immobilier neuf Nîmes
Prix à partir de * : 164 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Découvrez une belle adresse à Nîmes-Ouest au calme, dans un environnement résidentiel et vert proche du quartier Jean-Jaurès! Dotée d'une architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du coeur historique de Nîmes.
De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.
De très belles terrasses s'ouvrent aux derniers étages, certaines avec des vues sur un espace boisé préservé. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur à l'abri de l'agitation urbaine.
Les avantages Un cadre de vie attractif à 2 stations de l'avenue Jean Jaurès par le trambus (ligne 2, arrêt Amandiers)A moins d'une heure de Montpellier par l'A9A proximité immédiate du centre-ville Les prestations Appartements 4 P avec des terrasses spacieusesLocal vélos, parkings en sous-sol et extérieurs
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Sorella à Nîmes : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Sorella
Sorella
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Sorella à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 680 € | 29 520 € | 34 440 € |
| (Simulation pour un prix de 164 000 €) | ||
| 164 000 € | 42.3 m2 | : Est | Réf : B009 | Terrasse : 14.5 m2 |
| 185 000 € | 43.3 m2 | : Ouest | Réf : B006 | Terrasse : 11.5 m2 |
| 186 000 € | 40.2 m2 | Étage : 2 | : Nord | Réf : A206 | Terrasse : 6.5 m2 |
| 193 000 € | 46.3 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A103 | Balcon : 5 m2 |
| 193 800 € | 45.2 m2 | Étage : 1 | : Sud | Réf : A102 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € | 59.5 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B102 | Balcon : 18 m2 |
| 221 000 € | 57 m2 | : Sud | Réf : A001 | Terrasse : 15 m2 |
| 226 500 € | 62.4 m2 | : Nord/Ouest | Réf : B007 | Terrasse : 38.5 m2 |
| 240 000 € | 67.2 m2 | : Est | Réf : B008 | Terrasse : 14.5 m2 |
| 240 000 € | 61.2 m2 | : Sud | Réf : A002 | Terrasse : 27.5 m2 |
| 243 000 € | 63.9 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A101 | Balcon : 11 m2 |
| 245 000 € | 64 m2 | Étage : 2 | : Sud | Réf : B212 |
| 248 000 € | 63.9 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A201 | Balcon : 11 m2 |
| 249 000 € | 62.4 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B110 |
| 249 000 € | 61.1 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B207 | Balcon : 10 m2 |
| 250 000 € | 59.4 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A105 | Balcon : 10 m2 |
| 254 000 € | 62.4 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B209 | Balcon : 9.5 m2 |
| 256 000 € | 59.8 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A205 | Terrasse : 10.5 m2 |
| 256 000 € | 67.2 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B111 |
| 262 000 € | 59.6 m2 | : Nord | Réf : A004 | Jardin : 21 m2 Terrasse : 86.5 m2 |
| 283 000 € | 63.5 m2 | Étage : 3 | : Nord | Réf : A303 | Terrasse : 32.5 m2 |
| 292 000 € | 69 m2 | : Nord | Réf : A005 | Terrasse : 62.5 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € | 80.7 m2 | : Ouest | Réf : B004 | Jardin : 33.5 m2 Terrasse : 21.5 m2 |
| 316 000 € | 74.5 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A302 | Terrasse : 39 m2 |
| 317 000 € | 83.2 m2 | : Sud | Réf : A003 | Jardin : 15 m2 Terrasse : 57.5 m2 |
| 342 000 € | 84.5 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A104 | Balcon : 20 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 194 000 € | +0.1% (193 800 €) |
-1% (195 900 €) |
| 3 pièces | 242 600 € | -1.7% (246 900 €) |
+0.3% (241 800 €) |
| 4 pièces | 329 600 € | -0.5% (331 400 €) |
-4.2% (344 200 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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