Gard 30

Nîmes - loi Pinel / Pinel +Puech Duplan pour investir

Travaux en cours

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Puech Duplan

15 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nîmes

Investissement immobilier neuf Nîmes

Prix à partir de * : 163 085 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Proche bus, écoles, commerces, médecin, administration.

La romanité à vos pieds... grande classe! C'est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d'agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Nous le savons, vous avez tout d'un propriétaire nîmois. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C'est une petite résidence de 49 appartements contemporaine, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d'oliviers. Un luxe en pleine ville!

Stationnement en sous-sol, parking extérieur, places visiteurs.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Puech Duplan à Nîmes : 3ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« Puech Duplan » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 163 085 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

URBAT

1401 Avenue du Mondial 98
34965 Montpellier

Voir le numéro En savoir plus

Le groupe URBAT, acteur important du marché de l'immobilier neuf en France, a été fondé à Montpellier en 1975.
URBAT est promoteur-constructeur au Sud de la France avec des agences commerciales à Toulouse, Perpignan, Montpellier, Nîmes, Marseille, Toulon et Lyon.
URBAT a logé, après 40 d'existence, plus de 25.000 familles et propose actuellement une offre commerciale de 50 programmes immobiliers neufs.

Voir le site : www.urbat.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Puech Duplan à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
19 570 €	29 355 €	34 248 €
(Simulation pour un prix de 163 085 €)

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
26 639 €	39 958 €	46 618 €
(Simulation pour un prix de 221 990 €)

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
33 707 €	50 561 €	58 988 €
(Simulation pour un prix de 280 894 €)

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Documentation gratuite
Puech Duplan

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	123 400 €		-17.6% (149 800 €)
2 pièces	192 700 €	-0.1% (192 800 €)	-1% (194 600 €)
3 pièces	242 700 €	-2.5% (249 000 €)	+3% (235 600 €)
4 pièces	326 700 €	-1.4% (331 500 €)	-5.9% (347 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 163 085 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 221 990 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 280 894 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 198 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2023

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Le Jardin d'Odette

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 224 200 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 283 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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Villa Carlus Magnus

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 245 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 295 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Avant-Première

Villa Carlus Magnus, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Gare, Trambus, supermarché, écoles à la porte

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Résidence 2/12/51

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
Studio à partir de 79 200 €

Dispo : Studio

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Villa Coustiera

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 239 500 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Villa Coustiera, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, collège, lycée, commerces, marché, médecin, administration.

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Loi Pinel / Pinel +

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Appartements neufs
3 pièces à partir de 218 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 310 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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