Gard 30
Nîmes - loi Pinel / Pinel +Le Clos Héracléa pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Le Clos Héracléa
Le Clos Héracléa
Investissement immobilier neuf Nîmes
Prix à partir de * : 120 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1).
Terrasse, parking, balcon
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Héracléa à Nîmes : Non communiquée
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Héracléa à Nîmes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 400 € | 21 600 € | 25 200 € |
| (Simulation pour un prix de 120 000 €) | ||
| 120 000 € TTC | 22 m2 | Étage : 1 | Réf : B121 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 120 € | 36 180 € | 42 210 € |
| (Simulation pour un prix de 201 000 €) | ||
| 201 000 € TTC / Parking compris | 40.3 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B03 | Terrasse : 21.4 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 40.55 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B13 | Balcon : 10.75 m2 |
| 210 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 1 | Réf : B151 |
| 210 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 1 | Réf : B152 |
| 211 000 € TTC / Parking compris | 40.85 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : B14 | Balcon : 10.75 m2 |
| 212 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 2 | Réf : B252 |
| 212 000 € TTC | 42 m2 | Étage : 2 | Réf : B251 |
| 214 000 € TTC / Parking compris | 40.55 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B23 | Terrasse : 10.75 m2 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 40.85 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B24 | Terrasse : 10.75 m2 |
| 229 000 € TTC / Parking compris | 46.3 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B04 | Terrasse : 14.65 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 880 € | 44 820 € | 52 290 € |
| (Simulation pour un prix de 249 000 €) | ||
| 249 000 € TTC / Parking compris | 59.45 m2 | Étage : RDC | : SO | Réf : B01 | Terrasse : 18.5 m2 |
| 250 000 € TTC | 59 m2 | Étage : 1 | Réf : B122 |
| 258 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : B11 | Terrasse : 15.6 m2 |
| 264 000 € TTC / Parking compris | 61.6 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : B21 | Terrasse : 15.6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 346 000 €) | ||
| 346 000 € TTC / Parking compris | 83.8 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : B22 | Balcon : 20.02 m2 |
| 391 000 € TTC / Parking compris | 83.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B32 | Terrasse : 43.75 m2 |
| 393 000 € TTC / Parking compris | 85.6 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B33 | Terrasse : 29.7 m2 |
| 443 000 € TTC / Parking compris | 94.2 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : B31 | Terrasse : 45.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Clos Héracléa
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 123 400 € | -17.6% (149 800 €) | |
| 2 pièces | 192 700 € | -0.1% (192 800 €) |
-1% (194 600 €) |
| 3 pièces | 242 700 € | -2.5% (249 000 €) |
+3% (235 600 €) |
| 4 pièces | 326 700 € | -1.4% (331 500 €) |
-5.9% (347 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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