Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Merilege

Programme immobilier neuf Poitiers (86)

Prix à partir de * : 144 000 €Avant-Première
Appart Poitiers
Appart Poitiers
Appart Poitiers
Appart Poitiers

Découvrez en avant-première MÉRILÈGE, une résidence d’appartements neufs située dans le quartier de la Mérigotte, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Poitiers. MÉRILÈGE propose des appartements 2 à 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Certains logements profitent de vues dégagées sur Poitiers. La résidence offre également un stationnement privatif pour chaque appartement. Investisseurs : un emplacement porteur, les prestations du neuf et une forte demande locative locale vous assurent une rentabilité attractive jusqu'à 5,4%. En recherche de votre résidence principale : devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, soit 711 euros / mois. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé).

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Merilege : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Merilege à Poitiers :

Appartement  2 pièces  à partir de 144 000 €
144 000 € TTC
36 m2
Étage : 0
: NE
Réf : 7191_TEA001
Appartement  3 pièces  à partir de 195 000 €
195 000 € TTC
61 m2
Étage : 0
: NE
Réf : 7191_TEA002
Appartement  4 pièces  à partir de 229 000 €
229 000 € TTC
82 m2
Étage : 0
: NE
Réf : 7191_TEA003
  • Tout savoir sur le PTZ

« Merilege » EN SYNTHÈSE

Situé : Poitiers

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 144 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ISIA Immo

ISIA Immo


Prix moyen de l'immobilier neuf à Poitiers (86000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
4 pièces 283 300 €
0%
(283 300 €)
-5.9%
(301 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Poitiers (86000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Poitiers (86000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Poitou-Charentes !

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    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026

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    Dispo stock prochainement
    Prochainement | En savoir plus

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    Livraison : NC

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025