Loire Atlantique 44
Nantes / Saint-Herblain - loi Pinel / Pinel +Les Allées d'Anita pour investir
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Documentation gratuite
Les Allées d'Anita
Les Allées d'Anita
Investissement immobilier neuf Saint-Herblain
Prix à partir de * : 154 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Pour investir dans la métropole nantaise, découvrez sans attendre cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Herblain. Au coeur de cette commune particulièrement dynamique et prisée, vous bénéficiez de l'attractivité du centre bourg tout proche. Commerces, transports, écoles, cinéma et médiathèque... tout est accessible à pied. Bordée d'une voie verte, la résidence déploie ses façades contemporaines dans un écrin de nature. Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements se distinguent par la qualité des agencements déclinés en 2 pièces de 37 à 43 m². Tous se prolongent par un jardin, un balcon ou une loggia. À deux pas des arrêts de bus et à 15 min* du centre de Nantes, l'emplacement est idéal pour investir en Pinel ou en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). * Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Loggia, parking, balcon
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
22 Rue Descartes Cogedim Store
44000 Nantes
44000 Nantes
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées d'Anita à Saint-Herblain et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 18 480 € | 27 720 € | 32 340 € |
| (Simulation pour un prix de 154 000 €) | ||
| 154 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.9 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 11759-00056 - B201 |
| 156 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.9 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 11759-00057 - B301 |
| 160 000 € HORS PARKING / Ttc | 34.38 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 11759-00055 - B401 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 760 € | 31 140 € | 36 330 € |
| (Simulation pour un prix de 173 000 €) | ||
| 173 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.38 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 11759-00006 - C2-401 |
| 190 000 € HORS PARKING / Ttc | 39.79 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 11759-00021 - C2-304 |
| 200 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.22 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00012 - C2-203 |
| 200 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.91 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 11759-00017 - C2-202 |
| 202 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.91 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 11759-00013 - C2-402 |
| 206 000 € HORS PARKING / Ttc | 41.91 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 11759-00015 - C2-502 |
| 214 000 € HORS PARKING / Ttc | 51.82 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 11759-00058 - B404 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 040 € | 43 560 € | 50 820 € |
| (Simulation pour un prix de 242 000 €) | ||
| 242 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.33 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 11759-00059 - B402 |
| 252 000 € HORS PARKING / Ttc | 65.22 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 11759-00060 - B403 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Allées d'Anita
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Herblain (44800)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 171 400 € | -0.7% (172 600 €) |
-14.6% (200 800 €) |
| 3 pièces | 262 000 € | -0.8% (264 000 €) |
-1.9% (267 100 €) |
| 4 pièces | 328 700 € | +0.6% (326 900 €) |
+1.5% (324 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Herblain (44800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Herblain (44800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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