Loire Atlantique 44
Saint-Sébastien-sur-Loire - loi LMNP / LMPCour Enchantée pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Cour Enchantée
Cour Enchantée
Investissement immobilier neuf Saint-Sébastien-sur-Loire
Prix à partir de * : 218 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Une nouvelle résidence à taille humaine au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, composée de 16 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs. Nichée dans une rue paisible entre l'Île Forget et le centre-ville, cette adresse offre un cadre de vie idéal à proximité des berges de la Loire, des écoles renommées, des commerces variés et des restaurants raffinés. À seulement 3 minutes à pied du Tram-Train « St Sébastien-Pas-Enchantés » et à 5 minutes du centre de Nantes, cette réalisation est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans cette commune prisée du Sud nantais.
Balcon, parking, terrasse
RT 2012
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire : 2ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand
44000 NANTES
44000 NANTES
Voir le site : www.kaufmanbroad.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour Enchantée à Saint-Sébastien-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 218 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 87 200 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € TTC / Parking compris | 40.33 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A104 | Balcon : 6.35 m2 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 39.33 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A107 | Balcon : 8.58 m2 |
| 224 000 € TTC / Parking compris | 40.16 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A204 | Balcon : 6.35 m2 |
| 226 000 € TTC / Parking compris | 39.26 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A207 | Balcon : 8.57 m2 |
| 255 000 € TTC / Parking compris | 47.71 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : A106 | Balcon : 5.79 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 47.71 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A206 | Balcon : 5.79 m2 |
| 268 000 € TTC / Parking compris | 50.12 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A201 | Balcon : 5.62 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 315 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 000 €) | ||
| 315 000 € TTC / Parking compris | 62.71 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A105 | Balcon : 6.51 m2 |
| 319 000 € TTC / Parking compris | 58.44 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A302 | Terrasse : 13.85 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 62.74 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A205 | Balcon : 6.48 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 58.85 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A304 | Balcon : 5.04 m2 |
| 324 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A303 | Terrasse : 6.4 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 66.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : A203 | Balcon : 6.15 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
| 389 000 € TTC / Parking compris | 76.61 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A301 | Terrasse : 12.73 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 92.72 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A101 | Balcon : 10.36 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 253 000 € | -0.8% (255 100 €) | |
| 4 pièces | 344 200 € | -7.2% (370 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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