Devenir propriétaire à Pornic sans supporter le prix du foncier : c’est le principe du Bail Réel Solidaire, BRS proposé par le programme Aigues Marines, dont la commercialisation vient de débuter. Portée par le promoteur de Saint-Nazaire, CISN Immobilier, cette résidence compte 18 appartements du T2 au T4, avec des prix démarrant à 126 000 € pour un T2.
Un prix du neuf réduit de 30 à 50 % grâce au BRS
Le dispositif repose sur une dissociation entre le logement et le terrain. L’acquéreur devient propriétaire du bâti, tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de foncier solidaire, OFS. Cette mécanique permet de réduire le coût d’acquisition de 30 à 50 % par rapport au marché, sous réserve de respecter les conditions propres au BRS.
Avec Aigues Marines, les acquéreurs peuvent également bénéficier d’une TVA à 5,5 %, de frais de notaire réduits et d’une exonération de taxe foncière de 30 %. Le PTZ et le prêt Action Logement peuvent aussi compléter le financement, selon la situation du ménage. De quoi boucler le budget des acquéreurs.
Un programme neuf pensé pour vivre à Pornic toute l’année
Ces 18 futurs logements neufs de Pornic affichent une architecture inspirée du bord de mer. Tous disposent d’un extérieur, jardin, terrasse ou balcon, tandis que certains appartements sont traversants. Local vélo sécurisé, stationnements privatifs et ascenseur complètent les équipements.
Du logement neuf performant à prix maîtrisé
La résidence vise les seuils RE2025 de la RE2020, avec notamment un meilleur confort thermique été comme hiver et une conception pour favoriser la maîtrise des consommations énergétiques. Le cœur d’îlot doit également contribuer à créer un espace de fraîcheur au sein de la résidence. Avec le BRS, voilà de quoi rendre plus accessible l’achat d’une résidence principale à Pornic, une commune du littoral atlantique, particulièrement recherchée.
