La Haute-Savoie ajoute une nouvelle pierre à son offre immobilière. Savoisienne Habitat et SPIRIT Immobilier ont inauguré fin septembre la résidence Tie Break à Rumilly, symbole de l'habitat abordable. Cet ensemble de 42 logements traduit une ambition partagée : démocratiser l'accession à la propriété dans un contexte où les prix du marché demeurent prohibitifs pour une majorité de ménages.
Le Bail Réel Solidaire, nouveau paradigme de l'accession sociale
Ce qui distingue Tie Break des opérations conventionnelles, c'est sa première application du Bail Réel Solidaire, BRS à Rumilly. Ce dispositif, porté par l'Organisme Foncier Solidaire ORSOL, opère une séparation inédite entre le foncier et le bâti. Le résultat : une réduction de 30 à 40 % du prix d'achat, soit 3 390 €/m² en BRS contre 4 400 €/m² au prix du marché, tout en verrouillant les prix à la revente par clauses anti-spéculatives.
Les 22 acquéreurs BRS rejoindront un ensemble diversifié complété par quatorze logements en accession libre et six unités locatives sociales, dans des configurations allant du T2 au T4.
De l’immobilier neuf entre montagnes et lacs, un cadre naturel d'exception
Positionnée aux portes du Massif des Bauges, la résidence bénéficie d'une exposition privilégiée. L'architecture, signée Arch2O, dialogue avec ce contexte via des matériaux nobles et une conception pensée comme « une architecture moderne et épurée qui s'intègre parfaitement dans le paysage naturel de l'Albanais », selon les maîtres d'ouvrages.
L'engagement municipal comme catalyseur
Au-delà du modèle immobilier innovant, Tie Break révèle une convergence d'intérêts territoriaux. La commune de Rumilly a financièrement soutenu l'opération, tandis qu'Action Logement a octroyé une subvention permettant d'abaisser les prix. Déterminante : cette aide a été intégralement répercutée sur l'ensemble des logements, y compris les unités déjà commercialisées.
Une trajectoire de 6 ans du permis de construire à la livraison
Du dépôt du permis en septembre 2020 à la livraison en octobre 2026, cette opération immobilière neuve de Rumilly a traversé les aléas conjoncturels sans dévier de son objectif. Un coût d'investissement de 10,8 millions d'euros soutient cette démonstration qu'accessibilité et qualité architecturale ne sont pas antinomiques.
